名店步行街商铺租赁合同

合同编号：__________名店步行街商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（街道/步行街）_______（栋/单元/层）号，商铺面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（商铺目前的使用状况及设施设备情况）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用权及经营范围4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方的经营范围为：_______（具体经营范围），如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对商铺的出租不侵犯他人的合法权益，且商铺具有合法的产权证明。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。6.2乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全和设施的正常使用。6.3乙方不得将商铺转租、转借或转让给第三方，如乙方需变更承租人，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金，直至解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的产权合法，无任何产权纠纷。2.乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。3.租金支付周期和滞纳金标准应在合同中明确约定。4.乙方不得将商铺转租、转借或转让给第三方，如需变更承租人，应提前通知甲方并征得甲方同意。5.合同的变更和解除应经双方协商一致，并提前通知对方。6.双方应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。7.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.经营范围：指乙方在商铺内开展业务的范围。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：甲方应提前通知乙方，并确保乙方在促销活动期间能够正常经营。同时，甲方应协助乙方解决活动期间可能出现的任何问题，如客流过多导致的安全问题等。补充条款：双方应签订一份《促销活动期间特殊约定》，明确促销活动期间的经营规定和甲方应提供的协助。2.乙方装修商铺：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方的装修规范和要求，确保装修工程的质量。同时，乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。补充条款：双方应签订一份《装修协议》，明确装修规范、时间、费用等相关事项。3.商铺转让或转租：如乙方需将商铺转让或转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让或转租，并可要求乙方支付转让费或转租费。补充条款：双方应签订一份《商铺转让/转租协议》，明确转让或转租的相关事项和甲方权利。4.甲方调整租金：如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方。乙方有权在接到通知后一个月内提出异议，并与甲方协商新的租金标准。如乙方未提出异议