2024年商铺店面租赁合同格式范本（二篇）

第2页共2页2024年商铺店面租赁合同格式范本甲方与乙方经深入讨论，达成共识，特订立租赁合同，具体条款如下：一、甲方同意将位于某地的临街门面，其面积为平方米，出租予乙方。租金详情为：__________________________________。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、本合同生效之日，乙方应向甲方支付押金人民币壹萬贰千元整（1）（不计利息）。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。四、租赁期间，乙方在确保房屋整体结构不受影响的前提下，有权进行装修及装饰。若租赁期满不再续租，装修材料由乙方自行处理。如需拆除装修，乙方需承担相关费用并恢复房屋原貌。五、甲方负责提供水、电供应，相关费用按月根据表计读数由甲方收取。乙方需遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，将依据甲方管理制度处理。六、若因不可抗力之自然灾害导致房屋损毁，本合同自动终止，双方互不承担责任。七、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋或改变房屋用途。租赁期满或合同解除时，乙方应按时归还房屋。若需续租，需提前三个月与甲方协商。八、本合同一经签订，双方均不得无故解除。若甲方因特殊需要（如作为消防通道或前台使用）需收回房屋，乙方应无条件同意并在甲方书面通知后一个月内完成清场。否则，因此给甲方造成的一切经济损失由乙方承担。乙方按期清场后，本合同终止，甲方退还押金。九、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方法人代表签字：__________（盖章）乙方法人代表签字：__________（盖章）日期：____年____月____日2024年商铺店面租赁合同格式范本（二）一、租金条款：三年租金总额为人民币（大写）______万______仟______佰______拾元整。租金支付方式为先付后租，甲方在收取租金时，应向乙方出具正式的收租凭证。二、水电费用：租赁期间内，水电费用由乙方负责向相关部门缴纳，直至合同期满。三、维修责任：若因乙方原因导致租赁房屋质量受损或内部设施（包括但不限于门窗、水电等）损毁，乙方应承担维修责任。四、其他费用：乙方在租赁房屋内进行商业活动所产生的各项费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请安装费用），均须自行承担并缴纳。五、房屋维护：乙方应确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。在不影响房屋结构的前提下，乙方可根据使用需要对房屋进行装饰，但装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修改造或增设他物；否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。合同期内，甲方应确保水、电的正常供应。乙方应自觉遵守市政水、电管理规定；如有违反，乙方需承担相应责任并赔偿因此给甲方造成的全部经济损失。若因甲方责任导致停水、停电，进而影响乙方正常营业的，甲方应按所停水、电天数的日租金标准向乙方进行赔偿。乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担经济赔偿责任。六、承租变更：租赁期间，乙方若欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并经第三方书面确认及甲方书面同意后方可进行。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。七、合同变更、解除与终止：若甲方存在以下行为之一，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的；（2）未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。房屋租赁期间，若乙方存在以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：（一）未经甲方书面同意转租、转借或转让承租房屋的；（二）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的；（三）损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（四）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途的；（五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动损害公共利益的或其他损害甲方利益的行为的；（六）逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用且已给甲方造成严重损害的。租赁期满前若乙方希望继续租赁的，应在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方。如甲方在租期届满后仍计划对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。八、违约责任：若乙方出现违约行为甲方有权全额扣留乙方押金人民币伍仟元整（￥5000）不予退还；若甲方出现违约行为则需向乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。同时违约方还需承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。九、房屋交付及收回验收：甲方在将房屋交付乙方时应确保租赁房屋本身及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。乙方在交还甲方房屋时应保持房屋清洁及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经甲方同意留存的物品甲方有权进行处置。十、免责条件：因不可抗力原因导致本合同无法继续履行或造成损失的甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致甲乙双方遭受损失的双方也互不承担责任。因上述原因而终止合同的租金将按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。十一、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议双方应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方均