个人房屋租赁合同协议书样本典范

合同编号：__________个人房屋租赁合同协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信用等情况，确保双方合法权益。（2）房屋租赁合同应采用书面形式，明确租赁期限、租金、押金等关键条款。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应及时协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁期限：是指承租人租用出租人房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：是指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费。5.押金：是指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的金钱，用于担保租赁合同的履行。6.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：甲方同意乙方在租赁房屋内饲养一只（或两只）宠物，乙方应对宠物造成的损害承担责任，并确保宠物不影响邻里和谐。宠物的大小、品种应符合甲方要求。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方如需对租赁房屋进行改造，须提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的改造方案。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的申请。如同意，双方应就改造事宜签订补充协议，明确改造内容、费用及责任等。如乙方未经甲方同意擅自进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.转租：乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方如需转租租赁房屋，须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租申请。如同意，乙方应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的相关责任。如乙