2024年住房贷款合同书

合同编号：__________住房贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.乙方申请的住房贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途1.乙方贷款用途为购买位于_______的住房一套，房屋所有权证号：_______。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率1.贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的规定执行。2.乙方未按时还款的，甲方有权按规定加收罚息。第五条还款方式1.乙方应按本合同约定的还款计划表还款。2.还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。第六条还款账户1.乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户资金充足，以便按时还款。2.乙方不得随意更换还款账户，如确需更换，应提前向甲方申请并经甲方同意。第七条担保（1）房产抵押担保；（2）第三方保证担保；（3）质押担保；（4）其他担保方式。2.担保具体事项详见附件《担保合同》。第八条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。2.乙方未按时还款的，甲方有权按规定加收罚息，并有权依法采取强制措施，追究乙方的法律责任。3.甲方未按约定时间、方式发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第十条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：《担保合同》注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，包括但不限于贷款金额、用途、期限等。2.双方应仔细阅读合同全文，特别是关于利率、还款方式、违约责任等关键条款。3.甲方应按照约定及时发放贷款，并确保贷款资金的安全。4.乙方应按照约定的还款计划及时还款，确保还款账户的资金充足。5.双方应履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。6.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指申请贷款并承担还款责任的当事人。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.商业银行法：指调整商业银行经营行为的法律规范总称。5.利率：指借款人使用贷款时支付的价格，通常以年化利率表示。6.还款账户：指借款人按照约定在贷款人处开设的，用于还款的银行账户。7.罚息：指借款人未按约定时间还款时，按约定加收的利息。8.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利上的限制。9.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。10.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少。11.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。12.诉讼：指当事人依法向法院提起的解决争议的程序。特殊应用场合：1.婚前购房：双方明确合同中的贷款人及借款人为即将结婚的夫妻双方，贷款用途为购买婚房。2.子女教育：借款人为家长，贷款用途为支付子女的教育费用，包括学费、生活费等。3.创业支持：借款人为创业者，贷款用途为创业项目的启动资金，包括设备购置、人员工资等。4.房屋翻新：借款人为房屋所有人，贷款用途为房屋的翻新、装修等费用。5.医疗救助：借款人为患者，贷款用途为支付医疗费用，包括手术费、药费等。补充条款：1.婚前购房：双方应在合同中明确婚房的权属问题，确保贷款还清后房屋所有权归双方共有。2.子女教育：家长应提供子女的教育合同或其他相关证明，确保贷款用于合法的教育支出。3.创业支持：借款人应提供创业项目的商业计划书或其他相关材料，证明贷款用于合法的创业支出。4.房屋翻新：借款人应提供房屋翻新的工程预算书或其他相关材料，确保贷款用于合法的房屋翻新支出。5.医疗救助：借款人应提供医疗费用相关单据，确保贷款用于合法的医疗支出。附件列表：1.借款人及贷款人的有效身份证