小区地下车位租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的地下车位租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方拥有位于_______小区的地下车位_______个，车位号分别为：_______。1.2乙方租赁的车位用于_______（停车/非停车）用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供车位使用凭证。第四条车位使用及管理4.1乙方应按照甲方的规定使用车位，不得擅自转租、转让或转借给他人。4.2乙方应遵守小区内的交通规则，文明驾驶，确保行车安全。4.3乙方在租赁期间，应承担车位使用的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。4.4甲方有权对车位进行正常的管理和维护，如需对车位进行维修保养的，应提前通知乙方，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属：确保甲方拥有车位的所有权或合法使用权，避免因权属问题引起的法律纠纷。2.租赁用途：明确乙方租赁车位的用途，如非停车用途需双方协商一致。3.租金支付：约定清晰的租金支付条款，包括租金金额、支付时间、支付方式等。4.租赁期限：明确租赁期限及续租条款，避免合同到期后双方产生纠纷。5.车位使用：规定乙方的车位使用行为，防止乙方擅自转租或违反小区规定。6.违约责任：设定违约情形及违约责任，保障双方的权益。7.争议解决：明确争议解决方式，选择友好协商或司法诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。2.如果双方无法通过协商解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供证据证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有车位所有权或合法使用权，并将其车位租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁车位并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或司法诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.地下车位紧张：在车位供不应求的情况下，可以增加优先租赁权条款，保障乙方的租赁权益。补充条款：如甲方车位紧张，应优先保证乙方租赁车位，如有新增车位，乙方有权优先租赁。2.车位尺寸不标准：若车位尺寸不符合标准，可能影响乙方车辆的正常停放。补充条款：甲乙双方应明确车位的尺寸，如车位尺寸不符合国家标准，乙方有权要求甲方调整或提供适当的车位。3.小区停车规则变更：若小区停车规则发生变更，可能影响乙方的停车权益。补充条款：如甲方变更小区停车规则，应提前通知乙方，并确保乙方的停车权益不受影响。4.小区安全管理要求：若小区加强安全管理，可能影响乙方的停车权益。补充条款：甲乙双方应遵守小区的安全管理要求，如有影响乙方停车权益的情况，甲方应与乙方协商解决。5.车位维修保养：若车位需要进行维修保养，可能影响乙方的使用权益。补充条款：甲方在进行车位维修保养