房产合同书格式

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证其是该房产的合法所有者，对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务关系。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房产过户手续办理完成后，由乙方一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的_______%。4.2乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出售的房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务关系。2.乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则将承担违约责任。3.甲方应按照合同约定，协助乙方办理房产过户手续。4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，否则将承担违约责任。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米的物业。2.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。3.定金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的作为购买房产诚意金的款项。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商或法律程序解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，房产位于中国境内，乙方为中国居民。补充条款：鉴于甲方身处海外，双方同意采用国际快递服务寄送合同及相关文件，并同意以电子邮件方式发送通知。2.乙方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方应承担为乙方提供必要的过户流程咨询和协助义务，确保乙方能够顺利完成过户手续。3.房产包含车位，需单独转让。补充条款：甲方同意将位于房产地下停车库的车位_______号一并转让给乙方，车位转让费用为人民币_______元整。4.房产正处于出租状态，需协调租客权益。补充条款：甲方保证在房产过户过程中，协调好现有租客的权益，确保乙方能够顺利接收房产。5.房产交易过程中出现政策变动，影响过户手续。补充条款：如因政策变动导致房产过户手续发生变化，双方应友好协商，根据最新政策调整合同条款，必要时可延期履行。附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证