房屋抵押合同范本示例

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房产1.1甲方同意将抵押房产设定为本次借款的抵押物，抵押物权属清晰，无任何争议。1.2抵押房产的基本情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米建筑结构：_______1.3甲方保证在抵押期间，抵押房产不受其他法律纠纷影响，保持完整、合法、有效。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（具体用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押权设定3.1甲方同意将抵押房产设定为本次借款的抵押物，抵押权人为乙方。3.2抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。3.3抵押房产的价值足以覆盖借款本息及相关费用，甲方应按照乙方要求提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理抵押登记手续。第四条抵押房产的保管与使用4.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整、合法、有效。4.2甲方在抵押期间仍有使用权，但不得损害抵押权人的权益。4.3甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置，除非得到乙方书面同意。第五条借款的还款及违约责任5.1甲方应按照约定的还款方式和期限偿还借款本息。5.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：_______%。5.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______%。5.4甲方违反本合同其他约定的，乙方有权按照约定要求甲方承担违约责任。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式包括：_______、_______、_______等。6.3乙方在实现抵押权后，应将剩余款项归还甲方。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。7.2合同的变更、解除和终止不得损害乙方的合法权益。7.3合同的解除或终止不影响乙方依法实现抵押权的权利。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份证号码、地址等信息真实、准确、完整。2.借款金额、用途、期限等条款要明确，避免产生歧义。3.抵押房产的权属证明和相关文件应齐全，如有异议应提前解决。4.甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整、合法、有效。5.甲方应按照约定的还款方式和期限偿还借款本息，避免逾期产生额外费用。6.合同的变更、解除和终止应书面协议，并确保不损害乙方的合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在签订补充协议时，注意审查协议内容，确保自身权益不受损害。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将财产设定为抵押物的人，承担还款义务的一方。2.抵押权人（乙方）：指享有抵押物抵押权的一方，有权实现抵押权以优先受偿。3.抵押房产：指作为抵押物的房地产，包括房屋及其附属设施。4.借款金额：指甲方向乙方借用的货币金额。5.借款期限：指借款合同约定的甲方还款的时间期限。6.逾期利息：指甲方逾期还款所产生的额外利息。7.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的经济赔偿。8.抵押权实现：指抵押权人依法通过抵押物的折价、拍卖、变卖等方式优先受偿的权利。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在还款期限内，如遇生活困难，乙方应给予适当的人道主义援助。2.甲乙双方为企业之间合作。补充条款：甲方同意将借款用于购买乙方产品，双方需签订相应的购销合同，确保借款用于正当业务发展。3.甲方为首次借款，无信用记录。补充条款：乙方有权要求甲方提供担保人或抵押物，以降低贷款风险。4.抵押房产为共有财产，甲方仅为共有人之一。补充条款：其他共有人同意本次抵押，并放弃对该房产的优先受偿权。5.借款用于医疗支出。补充条款：甲方同意在借款期间，将