农村危房翻新协议书

合同编号：__________一、翻新范围及内容1.1乙方负责对该房屋进行整体翻新，包括拆除重建和内部装修等，具体范围和内容详见附件一《翻新工程明细表》。1.2乙方应按照甲方提供的技术要求和设计方案进行施工，确保翻新后的房屋安全、美观、实用。二、翻新费用及支付方式2.1甲方同意支付乙方翻新工程的总造价为人民币_______元（大写：____________________元整），详见附件二《工程预算表》。2.2甲方支付乙方工程款项的方式为：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下予以支付。2.3乙方开具正规税务发票，甲方按国家税务规定予以报销。三、施工期限3.1乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前完成翻新工程。3.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法按时完成工程，应提前通知甲方，并书面说明原因。甲方同意根据实际情况适当延长工期。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行，竣工验收在工程完成后由甲方组织。4.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总造价的5%。5.2甲方如未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率_______‰。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《翻新工程明细表》附件二：《工程预算表》注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.详细描述翻新范围和内容：具体列出需要翻新的部位和项目，避免因范围不清导致的合同纠纷。3.明确工程质量和标准：引用国家相关标准和规范，确保乙方按照约定的质量标准进行施工。4.明确违约责任：详细约定违约金、滞纳金等违约责任，确保在违约情况下有明确的法律依据。5.明确支付方式和时间：约定好支付工程款项的方式、时间，避免因付款问题导致的合同纠纷。6.明确争议解决方式：约定好争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.双方签订《调解协议书》：在发生争议时，进行友好协商，达成调解协议。2.提交仲裁委员会仲裁：如协商不成，可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁结果解决争议。3.提起诉讼：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并委托乙方进行翻新的个人或单位。2.乙方：指承担翻新工程责任并按照甲方要求进行施工的个人或单位。3.翻新工程：指对现有房屋进行拆除、重建和内部装修等工程，以提高房屋的安全性、美观性和实用性。4.工程质量：指工程符合国家相关标准和规范的程度，包括结构安全、使用功能、外观等方面。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项时，应向另一方支付的逾期付款赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为中标的建设公司。2.甲方为爱心组织，乙方为志愿者团队。3.甲方为房地产开发商，乙方为装修公司。4.甲方为个体农户，乙方为农村危房翻新专业团队。针对每个特殊场合的补充条款：1.政府部门作为甲方：乙方应严格遵守政府相关政策和规定，确保工程质量和进度。工程验收需得到政府部门的代表签字确认。2.爱心组织作为甲方：乙方应尊重甲方公益性质，合理使用捐赠的资金和物资。工程进度和质量的汇报需定期向甲方和捐赠方通报。3.房地产开发商作为甲方：乙方应按照甲方的开发计划和质量要求进行施工，确保工程顺利进行。工程验收需得到开发商和业主的的共同认可。4.个体农户作为甲方：乙方应充分考虑甲方的生活习惯和需求，确保翻新后的房屋能满足甲方的居住需求。工程验收后，乙方提供一定期限的质保服务。附件列表：1.翻新工程明细表2.工程预