房地产公司物业服务2024年

合同编号：__________甲方（房地产开发公司）：__________乙方（物业服务公司）：__________一、服务内容1.1乙方同意在2024年为甲方提供项目的物业服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业管理秩序的维护，包括安全巡查、车辆管理、消防管理等；（4）物业服务费用的收缴；（5）其他双方约定的物业服务事项。二、服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供符合项目实际情况的物业服务。2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务效率。三、服务费用3.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、能耗费用等。3.2乙方应合理使用物业服务费用，定期向甲方报告费用使用情况。四、合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并可要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.服务内容：详细列举和明确物业服务的内容，避免因服务范围不明确导致的纠纷。3.服务标准：参照国家和地方的物业服务相关标准和规范，具体明确乙方的服务标准，以量化指标为主。4.服务费用：约定清晰的费用支付标准和期限，对于费用的调整要有明确的条件和程序。5.合同期限：合同期限的约定应符合相关法律法规的规定，不得违背强制性规定。6.违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金的计算方式和支付期限。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.物业服务：指物业服务公司为房地产开发公司或业主提供的物业管理服务。4.物业服务费用：包括物业管理费、维修基金、能耗费用等，是物业服务公司提供服务的经济补偿。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.管辖法院：指根据双方约定或法律规定，具有审理合同纠纷案件权力的法院。特殊应用场合：1.甲方为新开发的住宅小区提供物业服务。补充条款：甲方应在新小区交付使用前，提供完整的物业服务设施和人员配置，确保居民入住后的生活质量。附件：小区规划图纸、设施设备清单。2.乙方为甲方提供商业综合体的物业服务。补充条款：乙方应根据商业综合体的运营特点，提供24小时客服，确保商家和顾客的需求得到及时响应。附件：商业综合体运营管理手册。3.甲方为乙方提供物业管理软件使用权限。补充条款：甲方应保证软件的稳定运行，对乙方在使用过程中遇到的问题提供技术支持。附件：物业管理软件使用说明书。4.乙方为甲方提供海外项目的物业服务。补充条款：乙方应遵守当地法律法规，确保物业服务的质量和标准符合海外项目的需求。附件：当地法律法规文件、海外项目简介。5.甲方为乙方提供物业服务培训。补充条款：甲方应根据乙方的需求定制培训内容，并提供合格的培训师资。附件：培训