房屋买卖协议书范本教程

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋附属设施包括：_______（详细列出）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第五条陈述与保证5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的条件。5.2乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备购买该房屋的能力。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2如乙方违反本协议第三条的约定，甲方有权没收定金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房屋具有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的条件。2.乙方应确保提供的个人信息真实有效，具备购买该房屋的能力，并按时支付定金及剩余购房款。3.双方应按照本协议约定的时间和方式支付款项和交付房屋。4.双方应妥善保管好合同副本，避免泄露合同内容。解决办法：1.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。2.如乙方违反本协议，甲方有权没收定金。3.双方在履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：乙方是一名孕妇，需要在特定的时间内完成购房及过户手续，以确保在孩子出生前能入住新居。补充条款：甲方应尽量配合乙方的需求，提前完成过户手续，确保乙方能在预产期前入住。2.外籍人士购房：乙方是一名外籍人士，需要特别关注签证及居留许可的有效期。补充条款：甲方应协助乙方了解中国购房的相关法律法规，提供必要的翻译服务，确保交易过程顺利进行。3.投资客购房：补充条款：甲方应如实告知该房屋所在地区的房地产市场状况，以及可能影响投资回报的因素。4.老年人购房：乙方是一位老年人，需要考虑到身体状况和生活便利性。补充条款：甲方应保证该房屋周边有完善的医疗、购物、餐饮等生活设施，适合老年人居住。5.首次购房者：乙方是首次购房，对购房流程及法律法规不太了解。补充条款：甲方应提供详细的购房指导，协助乙方完成贷款、过户等手续，确保交易安全。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋附属设施清单3.甲方的