商场租赁协议范例2024年

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁商铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，每月租金总额为人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应支付由此产生的一切费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：商铺的结构安全、消防设施完善、水电畅通等。4.2甲方应协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期满后应将商铺交还给甲方，并将商铺恢复至租赁前的状态。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方。6.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定提供商铺，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。7.2如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的结构安全、消防设施完善、水电畅通等。2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并将商铺恢复至租赁前的状态。4.双方在履行合同过程中应履行通知、协助、保密等义务。5.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的法人实体。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的法人实体。3.租赁面积：指乙方租赁的商铺的实际使用面积。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，守约方要求违约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中明确乙方在进行促销活动时的相关规定，如临时搭建设施的审批、噪音控制、人流管理等。2.商场装修：在合同中增加关于乙方进行装修的条款，如装修期限、装修材料要求、垃圾清理等。3.商场变更经营范围：在合同中规定乙方变更经营范围时的通知义务及甲方有权拒绝的情形。4.不可抗力因素：合同中应增加不可抗力因素的定义及双方的责任划分。例如，自然灾害、政府行为等导致乙方无法正常经营的情况。5.商场调整租金：合同中规定在特定情况下，甲方有权对租金进行调整，并明确调整方式和通知义务。6.乙方提前解约：合同中增加乙方提前解约的条件、违约金计算方式等。例如，乙方提前解约需支付相当于一个月租金的违约金。7.甲方维修责任：合同中应明确甲方的维修责任范围，如水电设施、消防设施等。同时，规定维修期限和质量要求。8.乙方租赁商铺用途：合同中规定乙方租赁商铺的具体用途，如禁止从事餐饮、禁止存放易燃易爆物品等。9.信息保密：合同中增加双方对商业秘密、客户信息等的保密义务和泄露后的责任划分。10.合同终止和续约：合同中应明确合同终止的条件、续约程序和条件等。例如，合同终止后，乙方需在一个月内搬