写字间租赁合同样本及解析

合同编号：__________写字间租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁写字间基本信息1.1写字间地址：_______1.2写字间面积：_______平方米1.3写字间楼层：_______层1.4写字间内部设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十日内将押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照写字间的用途进行使用，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用写字间及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付押金的，应支付逾期利息。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：写字间内部设施清单1.空调：_______台2.电视：_______台3.电话：_______部4.网络：_______条5.家具：_______套6.其他：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力。（2）明确写字间的用途，不得擅自改变用途或从事违法活动。（3）合理使用写字间及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应负责修复或按价赔偿。（4）按时支付租金和押金，逾期支付的，应支付滞纳金或逾期利息。（5）提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同履行过程中发生的问题，应遵循相关法律法规和合同约定进行解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有写字间并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁写字间的有效期限。4.租金：指乙方为使用写字间而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.使用维修：指乙方在租赁期间对写字间及附属设施的合理使用和爱护。7.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁：补充条款：鉴于乙方为创业公司，甲方提供一定的优惠政策，如租金折扣、免费使用会议室等。2.短期租赁：补充条款：双方约定租赁期限少于一年时，租金按月支付，且乙方有权在租赁期满前提前解除合同。3.带家具租赁：补充条款：甲方提供完整的家具配置，包括办公桌、椅子、文件柜等。双方约定家具的损坏赔偿标准。4.共享办公空间：补充条款：甲方提供共享办公设施，如打印机、scanner、咖啡机等。乙方使用这些设施需遵守甲方的使用规定。5.技术公司租赁：补充条款：甲方提供高速网络接入，确保乙方正常开展业务。双方约定网络故障时的解决方案。6.外资企业租赁：补充条款：甲方协助乙方处理相关行政手续，如外资企业注册、税务登记等。7.租赁期满续约：补充条款：双方约定租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市