小区停车位租赁协议书

合同编号：__________小区停车位租赁协议书甲方（出租方）：_______物业管理有限公司乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其管理的_______小区的停车位租赁给乙方使用，乙方承租甲方停车位的事宜，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方出租的停车位位于_______小区，停车位编号为_______。1.2停车位的尺寸、数量、位置等具体情况以甲方实际提供的停车位为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情重新协商租赁价格及条款。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付停车位租金，租金标准为人民币每车位每月_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月停车位租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供真实、合法的身份证件，以便甲方进行核实。第四条停车规定4.1乙方应在甲方规定的停车位内停放车辆，遵守小区内的交通秩序，不得占用消防通道、妨碍交通通行。4.2乙方不得将停车位转租、转借给他人使用，如发现有此类行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元。4.3乙方应保证所停车辆符合国家安全标准，不得停放在停车位上的车辆存在违法、违规行为。4.4乙方应按期对所停车辆进行保养、维护，确保车辆性能良好，不影响其他车辆及人身安全。第五条保险及事故处理5.1乙方应自行购买车辆停放期间的保险，包括但不限于盗抢险、第三者责任险等。5.2乙方车辆在停车位上发生事故的，应立即通知甲方及保险公司，并按相关法律法规及保险公司规定进行处理。5.3如乙方车辆在停车位上发生故障，影响其他车辆通行的，乙方应承担相应的责任和损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方如提前解除本协议，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并支付违约金人民币_______元。6.3乙方如提前解除本协议，应支付违约金人民币_______元，并退还甲方已支付的未使用期间的租金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______物业管理有限公司乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，以明确合同主体资格。2.停车位信息：详细记录停车位的编号、位置、尺寸等基本情况，以免产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限及续租流程，避免因期限问题导致合同纠纷。4.租金及支付：约定租金标准、支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。5.停车规定：规定乙方停车行为，防止违规停车影响其他业主利益。6.保险及事故处理：要求乙方购买车辆停放期间的保险，明确事故处理流程。7.违约责任：约定违约金及赔偿责任，降低合同履行过程中的风险。8.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的司法管辖法院。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.遇到问题时，及时与对方沟通，友好协商解决。3.如协商无果，可寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：逾期未履行金钱给付义务，应支付的额外费用。5.司法途径：通过法院诉讼程序解决争议的方式。6.民事权利义务关系：民事主体依法享有和承担的权益和义务。特殊应用场合：1.节假日停车位需求增加：补充条款：如遇国家法定节假日，甲方应提前通知乙方，根据实际需求调整停车位租金和数量。2.小区举办活动导致停车位紧张：补充条款：如甲方小区举办大型活动，可能导致停车位紧张，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况提供临时停车解决方案。3.小区新增停车位：补充条款：如甲方在租赁期间新增停车位，甲方应优先提供给乙方，并按原租金标准计算。4.乙方车辆损坏：补充条款：如乙方车辆在停车位上损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。5.乙方车辆被盗：补充条款：如乙方车辆在停车位上被盗，乙方应立即报警，并通知甲方。甲方应协助乙方提供相关证据，以便向保险公司索赔。附件列表：1.甲方提供的停车位位置、尺寸、数量等具体情况说明。2.乙方车辆行驶证、驾驶证复印件。3.乙方购买的车辆停放期间保险单据复印件。4.甲方小区停车规则及交通示意图。5.甲方指定的账户信息。注意事项：1.合同签订时，请双方仔细阅读合同条款，确保了