房产中介卖房代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行销售的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋规划用途：_______；（5）房屋所有权性质：_______；（6）其他特殊情况：_______。1.2甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且未设定任何抵押、租赁等权利限制。二、委托事项及代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋的销售事宜，包括但不限于：（1）发布房屋销售信息；（2）接待购房者；（3）解答购房者的疑问；（4）带领购房者看房；（5）协商房屋买卖合同；（6）办理房屋买卖合同及相关手续；（7）收取购房款项；（8）办理房屋权属转移手续。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。三、委托期限3.1本合同的委托期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满，如房屋仍未售出，甲乙双方可协商延长委托期限。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付_______元的代理费，作为房屋销售的报酬。4.2代理费的支付方式为：（1）房屋成交并办理完毕权属转移手续后，甲方应支付乙方代理费的_______%；（2）剩余的代理费在房屋权属转移手续办理完毕后_______日内支付。4.3乙方应在收取购房款项时，向购房者说明代理费的支付情况。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（1）提供虚假房屋信息；（2）拒绝履行合同约定的义务；（3）其他严重违反合同约定的行为。（1）未按约定积极开展销售工作；（2）泄露甲方隐私及商业秘密；（3）其他严重违反合同约定的行为。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且未设定任何抵押、租赁等权利限制。2.乙方作为甲方的代理人，应全权处理房屋的销售事宜，并按照甲方的要求积极开展销售工作。3.代理费的支付方式及金额应按照合同约定执行。4.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产的开发、销售、交易、登记等环节的法律规范，旨在规范房地产市场的秩序，保护购房者的合法权益。3.代理：是指代理人按照委托人的委托，以代理人的名义处理委托人事务的行为。代理人应当遵循委托人的指示，维护委托人的合法权益。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。5.赔偿金：是指因违约行为给守约方造成损失的，违约方应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，对中国的房地产交易流程不熟悉，需要乙方提供更多的帮助和指导。2.乙方为小型房产中介公司，可能没有大型中介公司的资源和实力，但希望能通过专业的服务获得更多的代理机会。3.房屋位于偏远地区，可能难以吸引购房者，需要乙方付出更多的努力进行市场推广。4.房屋存在一些潜在的问题，如漏水、噪音等，乙方需要提前告知购房者，并协助解决这些问题。5.甲方希望乙方能提供一对一的专属服务，确保房屋能得到充分的关注和推广。6.甲方希望乙方能提供透明的销售进度报告，以便甲方了解房屋销售的情况。补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供专业的翻译服务，确保甲乙双方在合同履行过程中沟通无误。2.鉴于乙方为小型中介公司，甲方应给予乙方一定的时间和支持，以便乙方完成房屋的销售任务。3.鉴于房屋位于偏远地区，乙方应制定详细的的市场推广计划，并定期向甲方报告推广进展。4.鉴于房屋存在潜在问题，乙方应提前进行排查，并将问题告知购房者，协助甲方解决这些问题。5.乙方应提供一对一的专属服