幼儿园租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁物业1.1甲方出租的物业地址为：_______。1.2乙方承租的物业包括：房屋、附属设施及配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业交还甲方。乙方应支付逾期迁离产生的违约金，违约金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/日。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章生效。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.2一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：物业清单（包括但不限于房屋、设施设备、配套设施等）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的物业符合国家相关法律法规，具备租赁条件。（2）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，爱护设施设备。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）维修责任：甲方负责物业的正常维护维修，乙方合理使用物业，爱护设施设备。（5）合同变更和解除：任何一方不得单方面解除或变更合同，如需解除或变更，应书面协议，经双方签字盖章生效。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。（2）如一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定的金额、时间和方式支付给甲方的费用，作为使用房屋的对价。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的额外费用，按照约定的比例计算。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付的违约责任。7.维修责任：指甲方或乙方对物业进行正常维护、维修的责任，确保物业设施设备正常使用。8.合同变更：指合同成立后，合同当事人经过协议对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系，使合同权利义务归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学期中途租赁：场合描述：乙方在学期中途租赁甲方幼儿园，需要确保幼儿园的正常运营。补充条款：双方协商确定租金优惠措施，以保障乙方的利益。同时，甲方应提供必要的支持，确保幼儿园在中途租赁情况下正常运营。2.租赁期间幼儿园装修：场合描述：甲方在租赁期间对幼儿园进行装修，可能影响乙方的使用。补充条款：甲方应提前通知乙方，并尽量减少装修对乙方使用物业的影响。如装修导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。3.租赁期间政策变动：场合描述：租赁期间，如遇政府政策变动，影响幼儿园的运营。补充条款：双方应密切关注政策变动，如政策变动导致幼儿园无法继续运营，双方应协商解决办法，包括但不限于合同解除、租金退还等。4.租赁期间自然灾害：场合描述：租赁期间，发生自然灾害，影响幼儿园的运营。补充条款：甲方应积极协助乙方应对自然灾害，尽量减少灾害对幼儿园的影响。如灾害导致幼儿园无法继续运营，双方应协商解决办法，包括但不限于合同解除、租金退还等。附件列表：1.物业清单：包括房屋、设施设备、配套设施等详细信息。2.幼儿园营业执照和相关资质文件。3.租赁期间幼儿园装修方案及相关审批文件。4.租赁期间政策变动的相关资料。5.租赁期间自然