2024小产权房购买合同范文

合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/镇）_______（栋/单元/层）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方购买该房屋的目的为_______（自住/投资/其他），购买后不得用于_______（违反法律法规用途/非法经营/其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境及配套设施符合法律规定和合同约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在严重质量问题。4.2甲方应对房屋交付后_______年内出现的质量问题负责维修或更换，维修更换费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续查询和管理。2.甲方身份：核实甲方身份信息，确保甲方为房屋所有权人，有权进行出售。3.房屋信息：详细核实房屋信息，包括位置、结构、面积等，确保房屋实际情况与合同描述一致。4.价格与支付：明确房款金额及支付方式，确保乙方按照约定时间支付房款。5.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理期限，确保双方权益。6.质量与保修：甲方应保证房屋质量，并承担交付后一定期限内的维修责任。7.违约责任：明确违约金比例，确保双方在违约情况下能依法维权。解决办法：1.协商解决：双方发生纠纷时，尝试友好协商解决，以达成共识。2.司法途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：合同当事人为了保证合同履行，按照约定向对方预先支付一定数额的货币。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：将房地产权属转移登记到买方名下的行为。6.质量保修：出卖人按照法律规定和合同约定，对所售房屋承担一定期限内的质量问题维修或更换责任。7.司法途径：通过人民法院依照法定程序解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理与中国法律相关的房屋买卖手续，包括但不限于签证、税务等事宜。双方应共同努力，确保交易过程顺利进行。2.应用场合：房屋存在共有权人。补充条款：甲方确认，房屋共有权人已同意本次交易，并授权甲方全权处理房屋买卖事宜。如有共有权人变更或撤销授权，甲方应及时通知乙方，并承担相应法律责任。3.应用场合：买方为首次购房者。补充条款：乙方应向甲方提供首次购房优惠政策的相关信息，并协助乙方办理相关手续，以享受优惠政策。双方应积极沟通，确保乙方购房过程顺利。4.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：乙方应向甲方提供贷款银行的联系方式，并协助甲方办理贷款手续。如贷款申请未能批准，乙方应承担相应责任。同时，双方应约定贷款审批期间的违约责任。5.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况。补充条款：如房屋在买卖过程中出现意外情况（如查封、拆迁等），导致交易无法继续进行，双方应立即协商，根据实际情况调整合同内容或解除合同，