商品房转让合同协议书

合同编号：__________商品房转让合同协议书合同双方：_______身份证号：______________身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状为_______（请描述房屋的装修及设施等情况）。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将上述房屋转让给乙方。2.2乙方同意于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条付款方式及期限3.1乙方同意以银行转账方式支付购房款，账号为：_______。3.2乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分购房款总价款的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用由_______承担。第五条权利与义务5.1甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律关系。5.2乙方购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付购房款的，应按本合同第三条约定的违约金比例支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋所有权、使用权、租赁情况、抵押借款等信息，避免权属纠纷。3.明确房屋交付时间、过户费用及支付方式。4.注意合同中违约责任条款，确保自身权益得到保障。5.签订合同时，注意核对合同内容，确保双方权益平衡。6.合同签订后，及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。解决办法：1.双方发生合同纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，可委托专业律师代理，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于销售的住宅建筑。2.转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。3.受让：指购买方依法取得房屋所有权的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属发生争议的情况。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友2.场合：购房用于子女教育3.场合：购房用于投资4.场合：购房后计划进行翻新改造补充条款：甲方应在合同中明确房屋翻新改造的限制条件和相关规定，乙方购买房屋后，应按照甲方提供的条件进行改造，确保房屋结构安全和使用功能。附件列表：1.房屋所有权证复印