二零二五年度酒店式物业前期托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式物业前期托管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2物业服务方信息2.合同标的及范围2.1物业管理方权利与义务2.2物业服务方权利与义务3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件6.物业管理方责任6.1质量责任6.2安全责任7.物业服务方责任7.1质量责任7.2安全责任8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密责任13.其他约定13.1法定节假日安排13.2紧急事件处理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：省市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：13856781.2物业服务方信息1.2.1物业服务方名称：X酒店式物业服务有限公司1.2.2物业服务方住所：省市区路号1.2.3物业服务方法定代表人：1.2.4物业服务方联系电话：13987652.合同标的及范围2.1物业管理方权利与义务2.1.1物业管理方有权对物业服务区域内进行管理，确保物业设施设备正常运行。2.1.2物业管理方有义务提供24小时安全保障服务。2.1.3物业管理方有义务定期对物业设施设备进行检修和维护。2.2物业服务方权利与义务2.2.1物业服务方有权根据物业管理方的授权进行日常物业管理服务。2.2.2物业服务方有义务确保物业服务区域内环境整洁、秩序井然。2.2.3物业服务方有义务对业主进行服务，及时处理业主的投诉和建议。3.服务内容与标准3.1服务内容3.1.1安全管理：24小时安保巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。3.1.2环境卫生：每日进行公共区域清洁，每周对业主公共区域进行清洁。3.1.3设施设备维护：定期对电梯、水泵、消防设施等设备进行检修和维护。3.2服务标准3.2.1安全管理：确保业主和访客的人身及财产安全。3.2.2环境卫生：保持公共区域干净、整洁，无异味。3.2.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.1.1服务费用根据物业管理方提供的收费标准计算。4.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。4.2服务费用支付方式4.2.1业主应在物业管理方指定的期限内支付服务费用。4.2.2业主可采取银行转账、现金、支票等方式支付服务费用。5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2终止条件5.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。6.物业管理方责任6.1质量责任6.1.1物业管理方应确保提供的服务符合合同约定。6.1.2物业管理方对因自身原因造成的服务质量问题负赔偿责任。6.2安全责任6.2.1物业管理方应确保物业服务区域内安全，防止安全事故发生。6.2.2物业管理方对因自身原因造成的安全事故负赔偿责任。8.合同履行及变更8.1合同履行8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2物业服务方应按照物业管理方的要求，执行日常服务任务。8.1.3物业管理方应配合物业服务方的工作，提供必要的支持和协助。8.2合同变更8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得违反法律法规和合同的基本原则。8.2.3合同变更后的条款对双方具有同等约束力。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.2.2双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务。10.1.2一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应承担因其违约行为造成的所有费用和责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需以书面形式通知对方。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.1.2双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的敏感信息。12.2保密责任12.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密责任自合同签订之日起至合同终止后两年内有效。13.其他约定13.1法定节假日安排13.1.1双方应按照国家法定节假日安排执行工作。13.2紧急事件处理13.2.1发生紧急事件时，双方应立即采取措施，确保业主和访客的安全。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服务内容明细表、费用清单、保密协议等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构、保险理赔机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当通过书面协议或合同约定，并由双方同意。15.2.2第三方介入的目的是协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定或委托事项，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.2甲乙方应确保第三方提供的资料和信息真实、完整。16.1.3甲乙方应承担因提供虚假或误导性信息导致的第三方损失。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙方的合同关系独立于本合同，第三方对本合同的履行不承担连带责任。16.2.2第三方与物业服务方之间的关系由第三方与物业服务方之间的合同约定。16.2.3第三方与业主之间的关系由第三方与业主之间的协议或合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以双方约定的责任限额为限。17.1.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的业务范围、资质等级、专业能力等因素确定。17.2.2责任限额应由甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。17.3责任限额的调整17.3.1如有需要，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。18.1.1物业服务方应继续按照合同约定提供物业服务。18.1.2甲乙方应继续履行合同约定的权利和义务。18.2第三方介入后的争议解决18.2.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。18.2.2第三方介入过程中产生的争议，由第三方负责解决。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，合同终止的条件仍按本合同约定的终止条件执行。19.1.2第三方介入结束后，第三方不再承担本合同项下的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方资质证明要求：提供物业管理方合法有效的资质证书复印件。说明：证明物业管理方具备从事物业管理服务的资格和能力。2.附件二：物业服务方资质证明要求：提供物业服务方合法有效的资质证书复印件。说明：证明物业服务方具备从事酒店式物业服务的资格和能力。3.附件三：物业服务内容明细表要求：详细列明物业服务的内容、标准、收费等。说明：明确物业服务方提供的服务项目和标准。4.附件四：费用清单要求：详细列明各项服务费用的计算方式和收费标准。说明：明确服务费用的构成和计算依据。5.附件五：保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密内容、保密责任等。说明：保护双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.附件六：第三方介入协议要求：与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：确保争议解决过程的公正性和效率。8.附件八：合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：物业服务方应按照合同约定提供符合标准的服务，否则应承担违约责任。示例说明：若物业服务方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致环境脏乱，则物业服务方应承担相应的违约责任。2.违约行为：物业管理方未按照合同约定履行管理职责。责任认定标准：物业管理方应按照合同约定履行管理职责，确保物业设施设备正常运行。示例说明：若物业管理方未及时对电梯进行检修，导致电梯故障，则物业管理方应承担相应的违约责任。3.违约行为：一方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：合同双方应按照约定支付服务费用，否则应承担违约责任。示例说明：若物业服务方未在规定期限内支付物业管理费，则物业服务方应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方违反合同约定泄露对方商业秘密。责任认定标准：合同双方应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。示例说明：若物业管理方泄露了物业服务方的商业秘密，则物业管理方应承担相应的违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定导致对方损失。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为造成的对方损失。示例说明：若物业服务方未按照合同约定进行设备维护，导致设备损坏，则物业服务方应承担相应的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度酒店式物业前期托管服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方2.服务内容2.1物业管理服务2.2客房管理服务2.3餐饮服务2.4会议及活动服务2.5健身及休闲服务2.6设施设备维护3.服务标准3.1物业管理标准3.2客房管理标准3.3餐饮服务标准3.4会议及活动服务标准3.5健身及休闲服务标准3.6设施设备维护标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限延长6.双方权利与义务6.1托管方权利6.2托管方义务6.3物业方权利6.4物业方义务7.违约责任7.1托管方违约责任7.2物业方违约责任7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容12.2附件二：客房管理服务内容12.3附件三：餐饮服务内容12.4附件四：会议及活动服务内容12.5附件五：健身及休闲服务内容12.6附件六：设施设备维护内容13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度酒店式物业前期托管服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同有效期本合同自签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同双方第二条服务内容2.1物业管理服务托管方负责物业的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的管理、环境卫生的维护、绿化养护、安全保卫等。2.2客房管理服务托管方负责客房的预订、入住、退房、客房清洁及房间维护等。2.3餐饮服务托管方负责餐厅的日常运营，包括但不限于菜品制作、服务、环境卫生及食品安全等。2.4会议及活动服务托管方负责会议室的预订、布置、设备支持及活动组织等。2.5健身及休闲服务托管方负责健身房、游泳池、棋牌室等休闲设施的管理及服务。2.6设施设备维护托管方负责物业内所有设施设备的日常维护、保养及维修。第三条服务标准3.1物业管理标准托管方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效、安全的物业管理服务。3.2客房管理标准托管方应确保客房设施齐全、干净、舒适，满足客人入住需求。3.3餐饮服务标准托管方应提供美味、卫生、健康的餐饮服务，满足客人餐饮需求。3.4会议及活动服务标准托管方应提供专业的会议及活动策划、布置及服务，确保活动顺利进行。3.5健身及休闲服务标准3.6设施设备维护标准托管方应定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备处于良好状态。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_________元。4.2服务费用支付方式托管方应于每月____日前向物业方支付上月服务费用。4.3服务费用支付时间托管方应于每月____日前向物业方支付上月服务费用。4.4服务费用调整如遇物价上涨或政策调整等因素，服务费用可按双方协商一致的方式进行相应调整。第五条服务期限5.1服务起始日期本合同服务期限自二零二四年一月一日起。5.2服务终止日期本合同服务期限至二零二四年十二月三十一日止。5.3服务期限延长如双方同意，可提前一个月书面通知对方，延长本合同服务期限。第六条双方权利与义务6.1托管方权利（1）享有物业管理权、客房管理权、餐饮服务权、会议及活动服务权、健身及休闲服务权；（2）要求物业方遵守合同约定，履行相关义务。6.2托管方义务（1）按照合同约定提供优质服务；（2）支付合同约定的服务费用；（3）配合物业方进行相关工作。6.3物业方权利（1）享有物业使用、收益权；（2）要求托管方遵守合同约定，履行相关义务。6.4物业方义务（1）确保物业设施设备正常运行；（2）协助托管方提供优质服务；（3）配合托管方进行相关工作。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，如发生争议，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复；（3）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，并签订解除合同协议。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。10.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项进行协商；（2）协商一致后，签订合同变更协议；（3）合同变更协议作为本合同附件。10.3合同变更通知合同变更协议签订后，双方应将变更内容通知对方。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同期限届满或解除后，双方应进行财产清算；（2）财产清算完毕后，签订合同终止协议；（3）合同终止协议作为本合同附件。11.3合同终止通知合同终止协议签订后，双方应将终止内容通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容附件一详细列明了托管方应提供的物业管理服务内容。12.2附件二：客房管理服务内容附件二详细列明了托管方应提供的客房管理服务内容。12.3附件三：餐饮服务内容附件三详细列明了托管方应提供的餐饮服务内容。12.4附件四：会议及活动服务内容附件四详细列明了托管方应提供的会议及活动服务内容。12.5附件五：健身及休闲服务内容附件五详细列明了托管方应提供的健身及休闲服务内容。12.6附件六：设施设备维护内容附件六详细列明了托管方应提供的设施设备维护内容。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自二零二四年一月一日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，双方应将合同生效情况通知对方。第十四条其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。（1）物业管理顾问；（2）工程监理公司；（3）法律顾问；（4）审计机构；（5）评估机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方原因造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。（1）合同文本；（2）合同履行情况；（3）第三方介入所需的其他资料。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的协助。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；（3）有权根据合同约定，提出合理的建议和意见。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，严格遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，与甲乙双方为委托与受托关系。5.2第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间不得相互委托或转包；（2）第三方之间应相互尊重，共同维护合同履行秩序。第六条第三方介入时的费用承担6.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。6.2费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定方式承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订合同变更协议。7.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订合同解除协议。8.2合同解除协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，参照本合同第八条争议解决方式执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订合同终止协议。10.2合同终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细列明托管方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于房屋及设施设备的管理、环境卫生的维护、绿化养护、安全保卫等。2.附件二：客房管理服务内容详细列明托管方应提供的客房管理服务内容，包括但不限于客房预订、入住、退房、客房清洁及房间维护等。3.附件三：餐饮服务内容详细列明托管方应提供的餐饮服务内容，包括但不限于菜品制作、服务、环境卫生及食品安全等。4.附件四：会议及活动服务内容详细列明托管方应提供的会议及活动服务内容，包括但不限于会议室预订、布置、设备支持及活动组织等。5.附件五：健身及休闲服务内容详细列明托管方应提供的健身及休闲服务内容，包括但不限于健身房、游泳池、棋牌室等休闲设施的管理及服务。6.附件六：设施设备维护内容详细列明托管方应提供的设施设备维护内容，包括但不限于日常维护、保养及维修。7.附件七：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、权利和义务。8.附件八：合同变更协议详细规定合同变更的条件、程序、内容。9.附件九：合同解除协议详细规定合同解除的条件、程序、内容。10.附件十：合同终止协议详细规定合同终止的条件、程序、内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方（托管方）违约行为：a.未按合同约定提供物业管理服务；b.未按合同约定提供客房、餐饮、会议及活动、健身及休闲服务；c.未按合同约定支付服务费用；d.未按合同约定履行合同解除或终止程序。乙方（物业方）违约行为：a.未按合同约定提供物业设施设备；b.未按合同约定维护物业环境卫生；c.未按合同约定提供安全保卫服务；d.未按合同约定履行合同解除或终止程序。第三方违约行为：a.未按合同约定提供专业、高效的服务；b.泄露甲乙双方的商业秘密；c.违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额根据实际损失和合同约定进行确定。3.示例说明：甲方未按合同约定提供客房清洁服务，导致客人投诉，乙方要求甲方赔偿客人损失人民币1000元。乙方未按合同约定提供安全保卫服务，导致物业设施设备受损，甲方要求乙方赔偿人民币5000元。第三方在提供餐饮服务过程中，发生食品安全事故，导致客人食物中毒，甲乙双方要求第三方赔偿医疗费用及精神损害赔偿共计人民币20000元。全文完。二零二四年度酒店式物业前期托管服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业规模2.5物业设施3.托管服务内容3.1前期筹备工作3.2运营管理3.3客户服务3.4财务管理3.5设施设备维护3.6安全管理3.7环境卫生3.8人力资源3.9市场营销4.双方权利义务4.1托管方权利4.2托管方义务4.3物业方权利4.4物业方义务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.违约责任6.1托管方违约责任6.2物业方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.合同附件10.1附件一：物业概况10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止后的处理12.1物业资产移交12.2财务结算12.3人员安置12.4合同终止后的其他事项13.合同其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度酒店式物业前期托管服务合同”。1.2合同双方：1.3合同签订日期：[签订日期]。1.4合同有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止。1.5合同签订地点：[签订地点]。第二条物业概况2.1物业名称：[物业名称]。2.2物业地址：[物业地址]。2.3物业类型：酒店式物业。2.4物业规模：[物业规模，如：总面积为平方米]。2.5物业设施：[列举物业设施，如：电梯、停车场、健身设施等]。第三条托管服务内容3.1前期筹备工作：3.1.1完成物业的验收与交接。3.1.2制定物业的运营管理方案。3.1.3完成物业的营销策划与推广。3.2运营管理：3.2.1实施物业的日常运营管理。3.2.2负责物业的设备维护与管理。3.2.3保证物业的安全与环境卫生。3.3客户服务：3.3.1提供优质的客户服务。3.3.2处理客户投诉与建议。3.3.3定期进行客户满意度调查。3.4财务管理：3.4.1实施财务预算与核算。3.4.2确保财务报表的准确性与及时性。3.4.3完成年度财务报告的编制。3.5设施设备维护：3.5.1定期对设施设备进行维护保养。3.5.2及时修复设施设备故障。3.5.3确保设施设备的安全运行。3.6安全管理：3.6.1制定并实施安全管理措施。3.6.2定期进行安全检查与培训。3.6.3处理突发事件与安全事故。3.7环境卫生：3.7.1实施环境卫生管理。3.7.2定期进行环境卫生清洁。3.7.3保持物业环境整洁。3.8人力资源：3.8.1招聘与培训员工。3.8.2建立健全员工管理制度。3.8.3确保员工素质与服务水平。3.9市场营销：3.9.1开展市场调研与分析。3.9.2制定营销策略与计划。3.9.3执行营销活动与推广。第四条双方权利义务4.1托管方权利：4.1.1收取约定的服务费用。4.1.2按照合同约定行使管理权。4.1.3要求物业方提供必要的配合。4.2托管方义务：4.2.1完成合同约定的服务内容。4.2.2确保服务质量与安全。4.2.3按时完成财务结算。4.3物业方权利：4.3.1检查托管方的服务质量。4.3.2对托管方提出改进建议。4.3.3享受合同约定的权益。4.4物业方义务：4.4.1提供物业相关资料与信息。4.4.2配合托管方进行物业运营管理。4.4.3确保物业的合法合规使用。第八条服务费用及支付方式5.1服务费用标准：5.1.1托管服务费用为每月[金额]元。5.1.2服务费用包含但不限于物业运营管理、客户服务、财务管理、设施设备维护、安全管理、环境卫生、人力资源等费用。5.2费用支付方式：5.2.1物业方应于每月[具体日期]前向托管方支付当月服务费用。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由托管方提供。5.3费用支付时间：5.3.1支付时间为每月[具体日期]前。5.4费用调整机制：5.4.1服务费用如有调整，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第九条违约责任6.1托管方违约责任：6.1.1如托管方未按合同约定提供服务，物业方有权要求托管方限期整改，逾期未整改的，物业方有权解除合同并要求赔偿损失。6.1.2如托管方未按时支付服务费用，物业方有权要求托管方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。6.2物业方违约责任：6.2.1如物业方未按时支付服务费用，托管方有权要求物业方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。6.2.2如物业方未按合同约定提供配合，托管方有权要求物业方限期整改，逾期未整改的，托管方有权解除合同并要求赔偿损失。6.3违约责任承担方式：6.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。7.3争议解决程序：7.3.1双方应在争议发生后[具体期限]内提交争议解决申请。7.3.2争议解决机构将按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出现合同约定的解除情形，如一方严重违约等。8.2合同终止条件：8.2.1合同期满。8.2.2双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序：8.3.1双方应提前[具体期限]书面通知对方解除或终止合同。8.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算和人员安置。第十二条合同生效与备案9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并盖章。9.1.2合同签订后，按相关规定办理备案手续。9.2合同备案要求：9.2.1双方应在合同签订后[具体期限]内向相关部门备案。9.3合同备案机构：9.3.1合同备案机构为[备案机构名称]。第十三条合同附件10.1附件一：物业概况10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：11.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。11.3合同生效日期：11.3.1本合同自双方签署之日起生效。11.4合同签署：11.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。12.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方参与合同项下的某些活动或提供特定服务。12.2第三方介入的条款及说明12.2.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的具体事项和目的。12.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任和费用等事项达成一致，并在合同中予以明确。12.3甲乙双方额外条款及说明12.3.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并不得损害对方的合法权益。12.3.2甲乙双方应就第三方的行为对合同履行的直接影响承担责任。12.3.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。12.4第三方的责任限额12.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：12.4.1.1第三方因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.4.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[比例]%。12.4.1.3第三方的责任限额应包括直接损失和间接损失。12.5第三方与其他各方的划分说明12.5.1第三方与甲乙双方的关系：12.5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同。12.5.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而改变。12.5.2第三方与物业方的关系：12.5.2.1第三方在物业方委托的范围内，对物业方负责。12.5.2.2第三方的行为如超出委托范围，其责任由第三方自行承担。12.5.3第三方与托管方的关系：12.5.3.1第三方在托管方委托的范围内，对托管方负责。12.5.3.2第三方的行为如超出委托范围，其责任由第三方自行承担。12.6第三方介入的具体条款12.6.1第三方介入的事项：12.6.1.1第三方介入的具体事项应在合同中明确列出，如市场调研、项目管理、设备监理等。12.6.2第三方的资质要求：12.6.2.1第三方应具备相应的资质证书或专业能力证明。12.6.3第三方的费用及支付方式：12.6.3.1第三方的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。12.6.3.2第三方的费用支付方式应与合同约定的甲乙双方支付方式一致。12.