二手商铺租赁合同正规范本2024年

合同编号：__________二手商铺租赁合同正规范本2024年甲方（出租人）：身份证号：地址：乙方（承租人）：身份证号：地址：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，包括设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责商铺的水、电、宽带等公共设施的正常运行，确保商铺在使用过程中的安全。5.3甲方应在租赁期内，按照合同约定，按时收取租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用商铺从事违法活动。6.3乙方应在租赁期内，按照合同约定，按时支付租金。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同约定的义务。（2）甲乙双方应确保商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途。（4）乙方按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）双方签订合同时，应详细阅读合同内容，确保了解合同各项条款。（2）合同中涉及的法律法规，如有不清楚的地方，可咨询专业律师。（3）在履行合同过程中，如发生争议，尝试通过友好协商解决。（4）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场内的商铺租赁：场合描述：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁其中一间商铺进行经营。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用商场的公共设施，如卫生间、电梯等。（2）乙方应遵守商场的经营管理规定，如营业时间、卫生责任等。2.地铁附近的商铺租赁：场合描述：甲方拥有一个位于地铁附近的商铺，乙方希望租赁该商铺。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权利用地铁附近的客流量进行宣传和经营。（2）乙方应确保商铺的经营活动不会对地铁的正常运营造成影响。3.旅游景点的商铺租赁：场合描述：甲方拥有一个位于旅游景点的商铺，乙方希望租赁该商铺。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权利用旅游景点的游客资源进行经营。（2）乙方应确保商铺的经营活动符合旅游景点的管理规定，不影响旅游环境。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.商场或旅游景点的管理规定4.地铁附近的交通示意图5.旅游景点的游客流量统计资料注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同约定的义务。2.甲乙双方应确保商铺的权