商场长期租赁协议模板

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商场的基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的商场_______平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的商场包括：_______（具体描述租赁物）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付当月租金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁场地的物业管理费、房屋维修费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于税收、员工薪酬、水电气费等。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁场地的使用情况，确保乙方遵守法律法规和甲方的管理制度。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展经营活动。5.3乙方应按照租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。5.4乙方应按照合同约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。5.5甲方应保证租赁场地的安全性，确保乙方经营活动的正常进行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的完整性和准确性，包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、费用承担、权利义务、违约责任等。2.双方在签订合同前应充分了解对方的经营状况和信誉，以确保合同的履行。3.合同中的租金、费用等金额应明确填写，避免使用模糊的表述。4.注意合同中的解除权和终止条件，确保自身权益在对方违约时能够得到保障。5.在合同中应明确双方对于合同变更、解除和终止的处理方式，以防止后期产生纠纷。解决办法：1.当合同履行过程中出现纠纷时，应尝试友好协商解决。2.若协商无果，可依据合同中的争议解决条款，向约定的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的措施和方式。7.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方有权调整租金支付方式，将租金支付时间推迟至活动结束后的一定时间内。2.商场进行装修升级：补充条款：甲方承诺在商场进行装修升级期间，尽量减少对乙方经营活动的影响，并提前通知乙方。如装修期间导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免租金。3.乙方业务拓展需要扩大租赁面积：补充条款：乙方如需扩大租赁面积，应提前向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况考虑乙方申请，并双方协商确定新增租赁面积的租金。4.甲方拟出售商场：补充条款：甲方如拟出售商场，应提前通知乙方，并在出售过程中确保乙方的租赁权益不受影响。如甲方在出售过程中需乙方配合，乙方应予以协助。附件列表：1.商场平面图2.租赁物清