咖啡店转租合同简单版

合同编号：__________咖啡店转租合同甲方（原租赁方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条转租期限1.1本合同的有效期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2乙方应在转租开始之日起______日内向甲方支付租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元（大写：__________________________元整）每月。2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条转租费用3.1乙方应承担店铺的物业管理费、水电费、税费等相关费用。3.2乙方应在每月租金中扣除上述费用，并将剩余租金支付给甲方。第四条店铺使用及管理4.1乙方有权使用店铺进行经营活动，但必须遵守相关法律法规及甲方提供的租赁合同中的规定。4.2乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的正常运营。第五条维修责任5.1甲方应负责店铺及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方应负责店铺内部装修及设备的维修和保养。第六条转租终止6.1本合同期满后，乙方应将店铺归还给甲方，并办理相关手续。6.2如乙方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。7.2如甲方未按约定提供店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租赁方）：_____________________________________________乙方（转租方）：_____________________________________________签订日期：______年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）转租期限、租金及支付方式、转租费用等条款需明确约定，避免日后发生纠纷。（3）双方应严格遵守合同中的约定，如维修责任、违约责任等。（4）合同终止条款中，应注意乙方提前终止合同的违约金计算及支付方式。（5）在签订合同时，确认双方已充分了解合同内容，特别是违约责任等关键条款。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时双方有明确的操作依据。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.转租：指租赁合同的承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用、收益，并按约定向出租人支付租金的行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，根据法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为中华人民共和国。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方打算对店铺进行内部装修，以适应其经营需求。补充条款：乙方在开始装修前应向甲方提交详细的装修计划，并获得甲方的书面同意。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。2.情景：乙方希望将店铺的部分时间用于举办特殊活动，如夜市或节日庆典。补充条款：乙方应在举办活动前至少____天通知甲方，并确保活动不影响店铺的正常运营和周边环境。甲方应给予必要的协助和支持。3.情景：乙方由于不可抗力原因（如自然灾害）导致经营困难，需要暂时停业。补充条款：如乙方因不可抗力原因需暂停营业，应立即通知甲方。经甲方同意，可暂时减免相应期限的租金，但需在不可抗力结束后恢复正常营业。4.情景：乙方希望将店铺的部分区域用作仓库，存放经营所需物品。补充条款：乙方可在店铺内设立仓库，但不得影响店铺的整体外观和功能。仓库使用需符合消防安全等相关规定。5.情景：乙方拟将店铺转租给第三方，以便更好地管理店铺。补充条款：乙方不得擅自转租店铺。如乙方确需转租，应事先征得甲方