住宅房屋拆迁房屋补偿协议

合同编号：__________住宅房屋拆迁房屋补偿协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方住宅房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于_______（地址）的住宅房屋进行拆迁补偿。1.2甲方根据法律法规及相关政策，对乙方的住宅房屋进行评估，并根据评估结果给予相应的货币补偿。1.3甲方应当提供乙方安置住房一套，用于乙方安置。安置住房的面积、位置、配套设施等事项，双方另行协商确定。1.4甲方应当对乙方在拆迁范围内合法经营的商铺给予相应的补偿，具体补偿金额和事项双方另行协商确定。第二条货币补偿2.1甲乙双方根据_______（房地产评估机构）出具的评估报告，确定乙方住宅房屋的价值为人民币_______元。2.2甲方应当按照评估结果，向乙方支付人民币_______元作为货币补偿。2.3甲方支付货币补偿的期限为_______年_______月_______日。第三条安置住房3.1甲方提供的安置住房位于_______（地址），面积为_______平方米。3.2甲方保证安置住房的质量符合国家相关标准，并具备居住条件。3.3乙方应当在收到安置住房钥匙后_______个月内搬迁完毕。第四条商铺补偿4.1甲方对乙方在拆迁范围内合法经营的商铺进行评估，并根据评估结果给予相应的补偿。4.2甲方支付商铺补偿的期限为_______年_______月_______日。第五条搬迁补助5.1甲方应当按照法律法规的规定，向乙方支付搬迁补助费用，具体金额双方另行协商确定。5.2乙方应当在收到搬迁补助费用后_______个月内完成搬迁。第六条违约责任6.1甲乙双方应当严格遵守本协议的约定，如一方违约，应当承担违约责任。6.2甲方逾期支付货币补偿、搬迁补助费用的，应当按照逾期天数支付相应利息。6.3乙方逾期搬迁的，应当按照逾期天数支付相应违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相应的拆迁许可和其他相关手续。2.乙方应提供合法的住宅房屋权属证明，确保其对所提出的拆迁补偿要求享有法律依据。3.评估机构应具备合法资质，评估结果应公正、合理。4.货币补偿金额应根据评估结果确定，甲方不得擅自降低补偿标准。5.安置住房的提供应符合国家相关居住标准，确保乙方的基本居住权益。6.乙方应在约定的期限内完成搬迁，避免不必要的违约责任。7.双方应严格按照协议约定的时间和金额支付、收取搬迁补助费用。8.如双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过协商解决，协商不成再行诉讼。解决办法：1.甲方违反协议，未按约定支付货币补偿或搬迁补助费用的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.乙方违反协议，未按约定搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方因履行协议发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围，有权要求拆迁人进行补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置住房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于替代原住房的住房。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性补助，用于弥补搬迁过程中产生的费用。6.评估机构：指依法取得房地产评估资质，对被拆迁房屋进行评估的机构。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。8.司法解决：指当事人通过向人民法院提起诉讼，依法解决合同纠纷的方式。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭存在特殊情况，如年迈老人、未成年人或残障人士，需要特殊照顾。在这种情况下，甲方应考虑到乙方的实际困难，给予适当的困难补助或提供更多的安置住房选择。补充条款：甲方应在货币补偿外，根据乙方家庭困难情况，提供一次性困难补助人民币_______元。2.商业损失：乙方在拆迁范围内经营商铺，拆迁将导致其经济损失。甲方应根据乙方的经营情况，给予相应的商业损失补偿。补充条款：甲方应对乙方商铺的损失进行评估，并根据评估结果支付商业损失补偿，补偿金额最高不超过人民币_______元。3.文物保护：乙方住宅房屋位于历史文化保护区，房屋内含有珍贵文物或具有历史价值。在这种情况下，甲方应采取措施保护文物，并与乙方协商确定合适的安置方案。补充条款：甲方应依法保护乙方房屋内的珍贵文物，如需搬移或保护，应与乙方协商并承担相关费用。4.房屋租赁：乙方将住宅房屋出租给他人，拆迁将影响其租赁合同。甲方应与乙方协商，解决租赁合同纠纷，确保乙方的合法权益。补充条款：甲方应与乙方及租赁合同的另一方协商，妥善解决拆迁导致的租赁合同纠纷，并承担相关费用。附件列表：1.乙方住宅房屋权属证明文件。