中国人民建设银行按揭贷款合同

合同编号：__________中国人民建设银行按揭贷款合同甲方（贷款人）：中国人民建设银行乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整），用于_______（详细用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率和浮动办法执行，具体利率为_______%。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款日为_______日，每月还款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。第三条还款来源和担保3.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，从其合法收入中优先偿还贷款。3.2乙方以本人名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。具体抵押房产信息如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产估值：人民币_______元（大写：_________________________元整）3.3甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定的还款方式和期限还款的，应当按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息，同时甲方有权根据实际情况加收罚息。4.2乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致甲方贷款损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.3甲方未按约定提供贷款的，应当按照乙方实际损失承担赔偿责任。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.3本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（贷款人）：中国人民建设银行乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的合法身份，具有签订和履行合同的资格。2.贷款金额和用途：明确贷款金额和具体用途，避免用途不符导致的合同纠纷。3.贷款期限：约定合理的贷款期限，确保乙方在期限内按时还款。4.贷款利率：按照中国人民银行的规定执行，确保利率的合法性。5.还款方式：采取合适的还款方式，如等额本息还款方式，确保乙方按时还款。6.还款来源和担保：核实乙方的还款来源，确保有足够的还款能力；同时，要求乙方提供有效的担保，如房产抵押，以降低贷款风险。7.违约责任：明确双方在违约情况下的法律责任，保障双方的权益。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，可通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。2.违约行为：对于乙方违约行为，甲方有权根据合同约定采取相应的措施，如收取逾期利息、加收罚息或者行使抵押权等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，可参照相关法律法规执行。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如中国人民建设银行。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，如乙方。3.按揭贷款：指借款人以自己的房产等财产作为抵押，向贷款人申请的贷款。4.抵押担保：指借款人将自己的财产（如房产）作为债务的担保，以确保贷款人在借款人违约时有权处置该财产以偿还债务。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直至还清全部贷款本息。6.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款，需支付的额外利息。7.罚息：指借款人未按约定的还款期限还款，贷款人根据实际情况加收的利息。8.抵押权：指贷款人因借款人违约而依法取得的，对抵押物进行处置以偿还债务的权利。特殊应用场合：1.购房按揭贷款：适用于顾客购买房屋时，向建设银行申请贷款用于支付房款。2.汽车按揭贷款：适用于顾客购买汽车时，向建设银行申请贷款用于支付车款。3.教育按揭贷款：适用于顾客子女就读高等教育机构时，向建设银行申请贷款用于支付学费和生活费。4.医疗按揭贷款：适用于顾客因疾病需要治疗，向建设银行申请贷款用于支付医疗费用。补充条款：1.购房按揭贷款补充条款：顾客需提供购房合同、房产证、身份证等相关材料，并承诺购房款全部用于购买房产。2.汽车按揭贷款补充条款：顾客需提供购车合同、机动车行驶证、身份证等相关材料，并承诺车款全部用于购买汽车。3.教育按揭贷款补充条款：顾客需提供子女的入学通知书、学费收费标准、身份证等相关材料，并承诺贷款用于支付学费和生活费。4.医疗按揭贷款补