房屋委托出租经纪服务合同2024年

合同编号：__________房屋委托出租经纪服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方出租的房屋位于_______（省/市/县），具体地址为：_______。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条委托代理范围及内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找到合适的承租方，并确保租赁过程的顺利进行。2.3乙方负责对外宣传、推广，通过各种渠道寻找潜在的承租方。2.4乙方负责与承租方进行价格、付款方式、租赁期限等条件的谈判。2.5乙方应在签订《房屋租赁合同》前，对承租方的身份、信誉、经济实力等进行审查。2.6乙方应在《房屋租赁合同》签订后，向甲方交付租金及管理费等。第三条委托代理期限3.1本合同的有效期限为_______年，自双方签订之日起计算。3.2委托代理期满后，如甲方继续委托乙方出租房屋，乙方应继续履行本合同的约定。第四条费用及支付4.1甲方应向乙方支付代理费，代理费为租金的_______%。4.2代理费的支付方式为：在乙方代甲方收取第一笔租金后，扣除代理费，将剩余租金支付给甲方。4.3甲方应承担房屋租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用。4.4乙方应承担代理期间的广告费、推广费等宣传费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定时间支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金为代理费的_______%。5.3乙方如未按约定时间找到承租方，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉、实力等基本情况，以确保合同的履行。（2）甲方应确保房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，以免影响合同的履行。（3）乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找到合适的承租方，并确保租赁过程的顺利进行。（4）乙方在签订《房屋租赁合同》前，应对承租方的身份、信誉、经济实力等进行审查，以确保甲方的利益。（5）甲方应按照约定时间支付代理费，乙方应按照约定时间找到承租方，以免产生违约金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理出租房屋的行为。2.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，一般为租金的一定比例。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为代理费或租金的一定比例。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过协商或法律途径予以解决的过程。5.房屋租赁合同：指甲方与承租方签订的，关于房屋租赁权利义务的协议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出租事宜。补充条款：甲方应提供有效的联系方式，包括但不限于电子邮件、电话等，以便乙方在合同履行过程中与甲方保持良好沟通。2.乙方为房地产经纪公司，拥有丰富的出租经验。补充条款：乙方应向甲方提供过往业绩证明，以增加甲方对乙方的信任。3.房屋位于学校附近，需求旺盛。补充条款：乙方应优先考虑寻找学生群体作为承租方，以确保甲方房屋的高出租率。4.房屋含有家具、家电等附属设施。补充条款：乙方应在《房屋租赁合同》中明确附属设施的清单、使用范围及损坏赔偿等事项。5.房屋租赁市场行情波动较大。补充条款：乙方应密切关注市场行情，适时调整出租策略，以保障甲方利益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方过往业绩证明3.房