购房合同范本完整版

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证房产符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具有合法的产权。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______次支付，具体支付时间及方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，在办理房屋过户手续完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权及相关权益全部转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照约定时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3如乙方未按照约定时间、金额支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.4如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同成交价格的_______%作为赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有权人，具有合法的产权。2.双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问或需要解释，应及时提出。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.乙方应按照约定时间、金额支付房款，否则将承担违约责任。5.甲方应按照约定时间、方式将房产交付给乙方。6.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。7.如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿。8.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、面积等。2.定金：乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金额，作为违约行为的惩罚。4.过户手续：将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。5.赔偿：违约方因违约行为给守约方造成的损失，应予以赔偿的金额。6.争议解决：解决双方在履行合同过程中发生的争议的方法，包括友好协商和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一些情感保障。补充条款：9.情感保障：鉴于双方的特殊关系，甲方承诺在房屋交易过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则，维护双方的合法权益。如因甲方原因导致合同纠纷，甲方应承担相应的道德责任。2.场合：房产涉及多个共有人，需全体共有人同意出售。补充条款：10.共有人同意：甲方保证已取得共有人的一致同意，出售该房产。如有共有人反对出售，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.场合：买方为外籍人士，需要特别关注户籍及签证问题。补充条款：11.外籍人士特殊规定：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理与房产相关的户籍、签证等事宜。如因甲方原因导致乙方无法在中国合法居住，甲方应承担相应法律责任。4.场合：房屋存在租赁关系，需考虑租赁合同及租客权益。补充条款：12.租赁关系处理：甲方保证在房产过户前，解除与现有租客的租赁合同。如现有租客不同意搬离，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此