个体房屋租赁合同模板集萃

合同编号：__________个体房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息及房屋情况，确保合同的有效性。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。（4）甲乙双方应按时履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金并按约定使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的金额和时间支付。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用，租赁期满后退还。6.违约金：当甲乙双方发生违约行为时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.情景：出租人甲为在国外工作的朋友乙提供房屋租赁服务。补充条款：鉴于甲方在国外，乙方应协助甲方处理房屋相关的国内事务，如物业缴费、维修等。2.情景：承租人乙为一家初创公司，需要安装网络摄像头用于办公。补充条款：乙方应在甲方同意的情况下，安装网络摄像头，并确保不影响甲方及其他租户的正常生活。3.情景：出租人甲提供家具、家电等设施，承租人乙需使用。补充条款：甲方提供的家具、家电等设施，乙方应合理使用，如有损坏，乙方负责赔偿。4.情景：承租人乙饲养宠物，出租人甲对此有顾虑。补充条款：乙方饲养宠物需征得甲方同意，并保证宠物不扰民、不损坏家具家电等。5.情景：租赁期间，房屋所在小区实施装修管控，影响乙方施工。补充条款：如遇小区装修管控，乙方应遵守相