房产承包合同1

合同编号：__________第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______，房产证号：_______，房产总面积为_______平方米。1.2房产内部设施包括：_______。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，乙方如愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将上月承包费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的千分之五的滞纳金。3.3承包费用支付方式为：_______。第四条经营范围和条件4.1乙方在承包期间，只能按照甲方的要求从事_______（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产的安全和完好。4.3乙方应在经营活动中保证商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产的正常使用，确保房产设施的正常运行。5.2甲方应对房产进行定期检查和维修，确保房产的安全和完好。5.3甲方应协助乙方办理与经营活动相关的行政手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方的经营区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付承包费用，并按照甲方的要求进行经营。6.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。6.3乙方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全和完好。6.4乙方应在经营活动中尊重消费者权益，不得侵犯消费者的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同的各项约定。在签订合同前，建议对合同内容进行法律咨询。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款进行履行，确保合同的顺利进行。3.承包费用的支付：乙方应按时支付承包费用，避免因逾期支付而产生滞纳金。4.经营范围的遵守：乙方应按照甲方的要求从事经营活动，不得擅自改变经营范围。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。4.合同签订地：指合同双方在合同中约定的合同签订的地点。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等沟通的方式，寻求解决问题的方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：若乙方需要对房产进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造过程中应遵守相关法律法规，确保房产的安全和完好。装修费用由乙方承担。2.经营许可：乙方在进行经营活动前，应依法办理相关经营许可证照，并将复印件提交给甲方留存。3.转租：乙方不得将承包的房产转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转让经营权，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.合同续约：如乙方愿意在承包期满后继续承包，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。5.紧急情况：如遇房产设施损坏或其他紧急情况，乙