房地产信贷部职工住宅贷款协议

合同编号：__________房地产信贷部职工住宅贷款协议甲方（贷款人）：__________房地产信贷部地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________性别：__________身份证号码：__________家庭住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产信贷部，具备向乙方提供住宅贷款的能力，乙方自愿向甲方申请住宅贷款，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______________________元整）的住宅贷款，用于购买住宅房屋。1.2乙方承诺贷款金额仅用于购买住宅房屋，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款金额及还款日期见本协议第四条。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的调整规定进行调整。3.2乙方应按月支付利息，具体利息金额见本协议第四条。第四条还款方式及还款金额4.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包含当月贷款本金及利息。4.2乙方应于每月_______日前将当月还款金额存入甲方指定的还款账户，如逾期未还款，甲方有权按规定加收滞纳金。第五条担保措施5.1乙方以其购买的住宅房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。5.3乙方如逾期未还款，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的提前还款金额及方式执行。第七条违约责任7.1乙方如违反本协议第四条的规定，逾期未还款的，甲方有权按规定加收滞纳金。7.2乙方如违反本协议第五条的规定，未按甲方要求办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（贷款人）：__________房地产信贷部乙方（借款人）：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方信息：填写甲方的全称和地址，确保与甲方提供的信息一致。3.乙方信息：填写乙方的姓名、性别、身份证号码和家庭住址，确保信息的准确无误。4.贷款金额和用途：明确贷款金额和用途，确保乙方按照约定使用贷款。5.贷款期限：填写具体的贷款期限，包括起始日期和结束日期。6.贷款利率：填写约定的贷款利率，确保与甲方提供的利率一致。7.还款方式和还款金额：明确还款方式和还款金额，确保乙方按时还款。8.担保措施：明确担保措施，包括抵押物的信息和抵押登记手续的办理。9.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序。10.违约责任：明确违约责任，包括逾期还款和未办理抵押登记手续的后果。11.争议解决：明确争议解决的途径，包括友好协商和诉讼。12.其他约定：包括合同的份数和签字盖章的日期。解决办法：1.双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，双方应进行友好协商，寻求解决方案。3.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包含当月贷款本金及利息的还款方式。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物的财产。3.抵押登记手续：指债务人或第三人为设定抵押权，按照法律规定向不动产登记机构办理的登记手续。4.滞纳金：指债务人逾期未履行债务，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。5.提前还款：指债务人在贷款期限内，按照约定或法律规定提前偿还贷款本金及利息的行为。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方购买的住宅房屋为共有财产，需补充条款明确其他共有人对贷款的知情同意和承担还款责任。2.乙方购买的住宅房屋存在产权争议，需补充条款明确解决产权争议的方式和时间。3.乙方购买的住宅房屋为预售房，需补充条款明确预售房的交付时间、质量保证和违约责任。4.乙方为外国人或无国籍人，需补充条款明确适用法律和抵押登记的特殊程序。5.乙方希望提前还款，需补充条款明确提前还款的条件、方式和手续。附件列表：1.乙方购买的住宅房屋的房产证复印件。2.乙方提供的身份证明文件复印件。3.房屋买卖合同复印件。4.抵押登记证明复印件。5.提前还款申请表。针对特殊应用场合的补充条款：1.共有财产知情同意书：乙方需提供其他共有人的知情同意书，明确其他共有人知晓并同意本次贷款，并承担还款责任。2.产权争议解决条款：如房屋存在产权争议，乙方应在解决产权争议后方可申请贷款，如争议未解决，乙方应承担因此产生的违约责任。3.预售房交付及质量保证条款：甲方应确保预售房按约定时间交付，并保证房屋质量，如未