个人房产质押合同范本用于贷款2024年

合同编号：__________个人房产质押合同甲方（出质人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（贷款人）：名称：_______注册地址：_______联系电话：_______第一条质押物的描述1.1质押房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2质押房产的现状：_______（详细描述质押房产的现状，包括房屋结构、设施设备等情况）。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意以其拥有的质押房产向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承诺贷款用途为：_______（注明贷款用途）。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为_______%（年利率），按_______方式计息。3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额还款。还款计划如下：（此处根据实际情况填写还款计划，可分期限、等额本息、等额本金等方式）第四条质押物的设立与转移4.1本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋产权证等相关文件，并办理质押物的设立手续。4.2质押房产的转移：在本合同约定的贷款期限内，未经乙方同意，甲方不得以任何方式转让、出租、设定抵押或其他权利负担于质押房产。第五条权利与义务5.1甲方义务：（1）保证质押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、租赁等情况；（2）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；（3）按时足额还款，履行本合同约定的其他义务。5.2乙方权利：（1）在甲方未按约定还款的情况下，有权依法处置质押房产，以优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息；（2）监督甲方按约定的用途使用贷款，如发现甲方挪作他用，有权立即停止发放贷款并追究甲方法律责任；（3）本合同约定的其他权利。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的变更、解除与终止，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。6.2在本合同约定的贷款期限内，如甲方提前偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可协商解除或终止本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权依法采取措施，要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定发放贷款或未按约定方式处置质押房产的，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（出质人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的质押房产信息真实、合法、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用，否则乙方有权采取措施，要求甲方承担违约责任。3.甲方需按时足额还款，如未按约定还款，乙方有权依法处置质押房产，以优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。4.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.质押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人占有，作为债权的担保。2.质押物：指债务人或第三人提供给债权人的用于担保债务的财产。3.贷款人：指提供贷款的金融机构或其他贷款主体。4.出质人：指将质押物提供给贷款人作为担保的债务人或第三人。5.还款：指债务人按照约定的期限和方式，向债权人支付贷款本金和利息的行为。6.违约责任：指债务人未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同签订时，乙方应充分了解甲方财务状况及信用状况，以确保贷款的安全性。同时，甲方承诺在贷款期间，如遇财务困难，将优先考虑自行解决，而非依赖乙方。2.甲方为企业负责人，用个人房产为企业贷款提供担保：补充条款：甲方作为企业负责人，承诺在贷款期间，企业经营状况良好，无重大债务纠纷。如企业经营不善，导致甲方无法按时还款，甲方愿意承担个人责任，如期偿还贷款。3.甲方为外籍人士，质押房产在中国境内：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本合同签订时，乙方应确认甲方在中国境内的居留资格及房产所有权。同时，甲方承诺在贷款期间，保持有效的居留资格，并按照中国法律履行合同义务。4.甲方为未成年人，房产为inherited：补充条款：甲方为未成年人，本合同由其监护人代为签订。监护人应确保甲方在贷款期间的合法权益，并承担相应的法律责任。同时，甲方承诺在成年后，按照本合同约定偿还贷款。附件列表：1.甲方身份证件（身份证、护照等）2.乙方营业