售楼部购房合同范本

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋销售价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______方式向甲方支付房价款：（1）_______；（2）_______；（3）_______。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为：_______。3.2甲方保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，不得存在严重质量问题。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应自双方签订本合同之日起_______日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。4.2甲方应承担办理产权过户手续所产生的相关税费。4.3该房屋的所有权自_______起转移给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解答。2.甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。3.甲方应保证房屋的质量符合国家及行业相关标准，不得存在严重质量问题。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方应按照合同约定向甲方支付房价款。如乙方未能按照约定时间支付房价款，应承担相应的违约责任。5.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反约定，另一方有权要求其承担违约责任。6.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房地产开发商或房屋的所有者。2.乙方：指购买房屋的买家。3.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。4.违约责任：指当一方未履行或违反合同约定时，应承担的法律责任。5.交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如完成装修、取得产权证等。6.质量问题：指房屋存在的不符合国家及行业相关标准的问题。7.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋是在婚前购买，且购买资金主要来源于双方共同财产，可以增加补充条款明确房屋权属问题，如婚后房屋产权归双方共同所有。2.投资购房：若购房目的是为了投资，双方可以约定在房屋交付后一定期限内，如房价上涨达到一定比例，甲方应给予乙方相应的投资回报。3.子女教育：若购房是为了子女就学，可以增加补充条款，明确甲方应协助乙方办理相关入学手续，并确保房屋所在地学校符合乙方子女的就读需求。4.老年人购房：针对老年人购房，可以增加补充条款，要求甲方提供关于小区养老服务、医疗设施等方面的详细信息，以满足乙方的生活需求。5.海外购房：若房屋位于海外，双方可以约定房屋交付后的物业管理、租赁事宜，以及跨国法律纠纷的解决