门市出租协议书格式

合同编号：__________门市出租协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条出租门市基本信息1.1甲方出租的门市位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的门市享有合法的所有权或使用权，门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证门市的正常使用，确保门市的水、电、燃气等基础设施正常运行。4.2甲方应负责门市的物业管理和维护，确保门市的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。5.2乙方应合理使用门市内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门市内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，且双方所提供的证件真实有效。（2）甲方应保证门市的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方按约定用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。（4）乙方应合理使用门市内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（5）双方应遵守国家的法律法规，不得在门市内进行违法活动。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法定程序认定为具有完全民事行为能力的成年人。2.权属清晰：指房地产权属关系明确，不存在任何权属纠纷。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果门市需要进行装修，双方需在合同中约定装修的时间、范围和标准，以保证装修不会影响到其他商户或门市的正常运营。补充条款可以是“装修期间，乙方应遵守相关部门的规定，确保装修安全和环保要求，并在合同约定的时间内完成装修。”2.经营范围限制：如果门市所在地的商业体内有特定的经营范围限制，需在合同中明确乙方的经营范围。补充条款可以是“乙方只能按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事合同约定外的业务。”3.共同使用权：如果门市需要双方共同使用，应在合同中明确共同使用的时间、范围和方式。补充条款可以是“甲方和乙方可以在约定的时间内共同使用门市，但需提前通知对方，并遵守双方约定的使用规则。”4.转让条款：如果乙方需要将租赁权转让给第三方，需在合同中约定转让的条件和程序。补充条款可以是“乙方如需将租赁权转让给第三方，需提前三个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。”附件列表：1.门