简单房屋租赁合同范本参考

合同编号：__________简单房屋租赁合同出租人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________承租人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2该房屋面积：_______平方米。1.3该房屋设施及设备：详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月支付租金。3.2承租人支付租金后，出租人提供相应的租金收据。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条押金4.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应将该房屋交还给出租人。出租人在确认房屋及设施完好无损后，将在_______个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用该房屋及设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人在租赁期间，如有需要维修的设施，应承担维修费用。如因出租人原因导致设施损坏，维修费用由出租人承担。5.3承租人不得擅自改变房屋结构，不得在该房屋内从事违法活动。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租人未按约定时间交付房屋，承租人有权拒绝支付租金。如因特殊情况导致延迟交付，双方可协商解决。7.3承租人未按约定时间支付租金，出租人有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。（2）明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后发生纠纷。（3）仔细检查房屋及设施设备，确认完好无损后签订合同。（4）双方应合理使用房屋及设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。（5）在合同期内，如需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：出租人将房屋出租给承租人的时间长度。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的经济损失赔偿。7.房屋及设施：包括房屋本身以及房屋内的各种设备、家具等。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合：承租人希望在租赁期间饲养宠物。补充条款：10.1承租人饲养宠物需事先征得出租人同意。10.2承租人应对宠物造成的房屋及设施损害承担赔偿责任。10.3宠物不得影响周围邻居的正常生活。2.房屋改造：场合：承租人希望在租赁期间对房屋进行改造。补充条款：11.1承租人如需对房屋进行改造，须提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意。11.2承租人应承担改造过程中的费用及安全责任。11.3改造完成后，承租人应恢复房屋原状。3.家具电器损坏：场合：承租人在使用过程中，家具电器出现损坏。补充条款：12.1承租人应妥善使用家具电器，如有损坏，承租人负责维修或更换。12.2承租人如需更换家具电器，须提前通知出租人，并经同意。附件列表：1.房屋及设施设备清单2.宠物饲养同意书（如有）3.房屋改造申请表（如有）4.家具电器损坏维修记录注意事项：1.请确保双方在签订合同前充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后发生纠纷。3.仔细检查房屋及设施设备，确认完好无损后签订合同。4.双方应