2024夫妻房产协议书样本

合同编号：__________夫妻房产协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______一、房产转让1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方已于_______年_______月_______日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，将剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。1.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房产过户至乙方名下。二、房产交付及质量保证2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合国家有关住宅质量标准，无质量问题。2.2甲方应对该房产进行必要的维修和保养，确保该房产在交付时具备正常居住条件。三、税费承担3.1本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照法律法规的规定由乙方承担。3.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，提供必要的证件和资料。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.双方应认真核实对方的身份信息，确保交易的合法性。3.定金及购房款的支付时间、金额等具体事项应在协议中明确。4.甲方应在约定的时间内完成房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。5.双方应按照约定承担税费，避免因税费问题导致合同无法履行。6.双方在签订合同时应充分了解协议内容，确保自身权益不受损害。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保护。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.购房款：买方支付给卖方以购买房产的金额。4.过户：将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.税费：在房产转让过程中，根据法律法规规定应由双方承担的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.双方是家庭成员，例如夫妻双方协议买卖家庭共同房产。补充条款：甲乙双方确认，本协议的签订已经得到了双方家庭成员的同意，并且本协议的履行不会影响家庭其他成员的合法权益。2.房产涉及遗产继承问题，买方是房产的共同继承人之一。补充条款：甲乙双方同意，本协议的签订不影响买方作为房产共同继承人的权利，买方应在本协议签订后，按照遗产继承相关规定，依法办理房产过户手续。3.房产买卖同时涉及装修补偿问题。补充条款：甲乙双方约定，房产过户后，装修补偿费用按照双方约定的金额由乙方支付给甲方。4.房产买卖过程中，卖方需要继续居住使用房产一段时间。补充条款：甲乙双方同意，房产过户后，卖方有权继续居住使用房产至_______年_______月_______日，在此期间，卖方应支付给乙方每月_______元人民币的租金。