2024年土地及房屋租赁合同经典版（三篇）

第5页共5页2024年土地及房屋租赁合同经典版四、租赁条款1、甲方需向乙方展示该物业的《房屋所有权证》或相关证明，证明其有权出租该物业。2、甲方保证出租物业的行为符合国家法律法规，并确保自身有权决定此租赁事务。3、乙方不得在租赁物业内从事违法或违反政府规定的行为。4、未经甲方书面许可，乙方不得转租全部或部分物业，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5、乙方应承担租赁期间的电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际费用。若有特别约定，应按约定执行。6、因乙方不当使用或不合理使用导致物业损坏或故障，乙方应及时维修并承担相关费用。因不可抗力或非乙方原因造成的损失，由甲方负责维修费用。7、租赁期内，乙方如需装修或改动物业，须经甲方同意并获得相关部门批准。合同期满，乙方不得移除自行添加的结构性设施，且甲方无需对此进行补偿。五、产权变更1、若甲方依法将物业所有权转移给第三方，且无特殊约定，本合同对新业主继续有效。2、若甲方需出租物业，应提前三个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。六、押金条款为确保乙方合理使用物业及设施，乙方在签署合同时应支付相当于首期租金的押金。租赁期满，乙方将钥匙归还甲方，且物业状况良好，甲方将押金退还乙方。七、合同终止1、租赁期满或双方协商一致，本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态的设施归还甲方，未移除的物品视为放弃，甲方有权处置。3、如一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿。八、违约责任1、甲方违约处理：(1)甲方未按约定时间提供符合标准的房屋，每逾期一天，应支付月租金0.5%的违约金。逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同，并要求甲方按上述规定支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿实际损失。(2)租赁期内非乙方原因甲方提前解除合同，甲方应支付年租金20%的违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。2、乙方违约处理：(1)未经甲方书面同意，乙方转租、改变结构或用途，或进行违法行为，拖欠租金一个月以上，乙方应支付年租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿实际损失，甲方有权终止合同。(2)乙方逾期支付水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用一个月，甲方有权使用押金支付，乙方承担所有后果。(3)租赁期满，乙方未能完好归还房屋，应按原日租金的两倍支付违约金。(4)租赁期内乙方中途退租，预付的租金和押金不予退还。九、免责条款1、因不可抗力导致的物业及其设施损失，甲乙双方互不承担责任。2、因政府政策导致合同无法完全履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。十、特别约定：_____________________________________。十一、其他1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、甲乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成可向物业所在地法院提起诉讼。3、附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：出租物业的附属设备清单。出租人(甲方)：承租方(乙方)：经手人：经手人：地址：__________地址：_______________电话：_______________电话：日期：_日期：___2024年土地及房屋租赁合同经典版（二）甲乙双方经过协商，甲方同意将位于松山区穆家营子镇官仓沟的306国道路东侧的八间两层楼房，总面积1360平米，以及前14米、后8米的相应院落，出租给乙方使用，租期为三年。年租金设定为人民币十万元整，需一次性付清。租金支付方式为按年度缴纳，第一年租金在合同签订日当天付清（以收条为凭），后续年度租金应在上一年度到期后的次日缴纳。在租赁期间，甲方将提供水、电供应，乙方自行承担费用。乙方需安装80变压器一台，费用由乙方承担，甲方负责办理相关手续。租赁期间产生的所有税费由乙方负责，同时乙方需维护甲方提供的租赁物品，并进行必要的维修。乙方需自行确保存放在甲方院内或屋内财产物品的安全，防止盗窃。乙方在租赁期间必须遵守安全规定，安全用电，合规操作，注意防火。乙方在甲方院内经营任何业务，必须依法办理相关证照并缴纳相关税费，不得从事违法活动。租赁期间发生的所有伤亡事故由乙方负责，对甲方造成的经济损失也由乙方全额赔偿。在合同期内，双方均不得违约，如有特殊情况导致违约，违约方需赔偿对方年租金的一半。合同到期后，如甲方不再续租或乙方不再续租，需提前半年通知对方，否则视为违约。如遇国家规划征用，合同立即终止，甲方退还乙方未到期的租金，设备搬迁补偿费归乙方所有。乙方如需在租赁期内扩建房屋，须经甲方同意并按指定地点、数量、质量进行建设，但由此产生的其他后果由乙方自行承担。租赁期满后，乙方在院内所建的所有建筑和附着物归甲方所有。如有未尽事宜，双方应协商解决，协商无果时，由法院裁决。本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。合同自双方签字之日起生效，一式三份。甲方：乙方：中间人：____年____月____日2024年土地及房屋租赁合同经典版（三）租赁合同编号：_____甲方（出租方）：_____身份证号码：_____乙方（承租方）：_____身份证号码：_____鉴于《______房屋租赁条例》及其实施细则的相关规定，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本租赁合同，其条款如下：甲方确认拥有位于____市____的物业（以下称“租赁房屋”）的所有权，并同意将其出租给乙方作为居住用途。该房屋建筑面积为____平方米。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，最短租期为一年。如乙方不再续租，需提前一个月书面通知甲方。租金为每月人民币____元（大写：____元整）。乙方在接收房屋时需向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币____元（大写：____元整），租赁期满后，甲方在无任何索赔情况下退还押金。乙方需承担租赁房屋的水电费、燃气费、卫生费、物业管理费、数字电视费等相关费用。乙方不得擅自变更租赁房屋的使用性质，不得转租。如用于非居住用途，甲方有权解除合同。甲方不得干扰乙方对租赁房屋的正常使用。若租赁房屋或设施出现安全或正常使用问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面许可，乙方不得转租或分租房屋。如有违反，甲方有权解除合同。租赁期间，双方应全面履行合同义务，非经对方同意，不得无故解除合同。合同期满或因其他原因终止后，乙方应在____日内搬离。逾期不搬，乙方应支付双倍租金，如未实际居住，甲方有权收回房屋并诉诸法律。若因履行本合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商不成可请求合同登记机关调解或向法院提起诉讼。双方可就