山东省购房合同

合同编号：__________山东省购房合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：山东省_______市（区）_______街道_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋性质：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.1甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为购房定金（大写：_______________________元整）；2.2.2甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给乙方，具体支付方式为：_______。三、交付及办理过户手续3.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.1.2房屋及配套设施设备齐全，功能正常；3.1.3房屋内部装修符合合同约定。3.2甲乙双方同意，在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应向乙方支付人民币_______元整作为办理过户手续的费用（大写：_______________________元整）。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方逾期支付购房款，乙方有权按日加收逾期付款金额的_______%作为滞纳金。五、争议解决5.1甲乙双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有欺诈、隐瞒等行为，视为违约。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）甲乙双方应按照合同约定支付购房款及过户手续费用，如有逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）甲乙双方应依法办理标的房屋的过户手续，确保过户过程的合法、合规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指甲方按照合同约定向乙方支付的购买标的房屋的全部价款。2.定金：指甲方为了保证合同履行，按照合同约定向乙方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：指甲方逾期支付购房款时，按照合同约定向乙方支付的逾期付款金额的额外费用。4.过户手续：指甲乙双方依法办理标的房屋所有权转移登记的手续。5.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指甲乙双方因合同争议向人民法院提起的司法诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关购房手续，包括签证、户籍转移等。如因乙方原因导致甲方无法顺利完成购房手续，乙方应承担相应法律责任。2.特殊应用场合：标的房屋为共有财产补充条款：如标的房屋为共有财产，乙方应提供共有人的同意出售证明。未经共有人的同意，乙方不得擅自出售房屋。如因乙方原因导致无法提供共有人的同意出售证明，乙方应承担相应法律责任。3.特殊应用场合：甲方为未成年人补充条款：鉴于甲方为未成年人，乙方应协助甲方办理相关购房手续，包括但不限于未成年人监护权转移、房产证登记等。如因乙方原因导致甲方无法顺利完成购房手续，乙方应承担相应法律责任。4.特殊应用场合：房屋存在抵押、债务等法律纠纷补充条款：如标的房屋存在抵押、债务等法律纠纷，乙方应在合同签订前告知甲方。如乙方未如实告知，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身