上海公有住房租赁协议

合同编号：__________上海公有住房租赁协议第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的公有住房位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号：_______。1.2乙方租赁的公有住房用途为_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的公有住房符合租赁用途，并具备合法的出租条件。2.乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，并按时支付租金。3.押金数额应合理确定，甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.甲方应负责维修因正常使用造成的损耗，乙方应负责维修因使用不当造成的损坏。5.任何一方欲提前解除或变更合同，均需书面协议并经双方签字盖章确认。6.如甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的主体。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的使用者。3.公有住房：指由国家或集体所有的住房，用于出租或出售给符合条件的居民。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：乙方因家庭团聚需要租赁更大面积的房屋，可与甲方协商增加租赁面积。补充条款：如乙方因家庭团聚需增加租赁面积，甲方应根据实际情况合理调整租金。2.孩子上学：乙方因孩子上学需要在租赁房屋附近租赁房屋，可与甲方协商租赁期限的延长。补充条款：如乙方因孩子上学需要延长租赁期限，甲方应同意乙方延长租赁期限的请求。3.房屋维修：甲方在进行房屋维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。补充条款：甲方在进行房屋维修时，应提前至少一个月通知乙方，并尽量安排在乙方不在家的时候进行维修。4.宠物饲养：乙方需饲养宠物，需与甲方协商确认宠物饲养的相关规定。补充条款：乙方如需饲养宠物，应提前向甲方申请，并遵守甲方关于宠物饲养的相关规定。5.房屋转租：乙方需转租房屋给第三方，需与甲方