广州店铺租房合同协议

广州店铺租房合同协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：广州市（具体地址）1.2店铺面积：建筑面积（平方米）1.3店铺用途：仅限于（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自2021年1月1日起至2026年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：叁万陆仟元整（小写）：￥36000.00元/月。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺管理及维修4.1甲方负责店铺内的基础设施维护，如水电、煤气、供暖等。4.2乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营活动，维护店铺内公共秩序，保护公共设施。4.3乙方不得擅自改变店铺内部结构，如需装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；如乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日店铺内设施齐全，包括货架、展示柜、收银台等。乙方在租赁期内可以使用这些设施，但不得随意更换或搬走。如果需要更换或添加设施，必须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。店铺的营业执照由乙方负责办理，甲方提供必要的协助。乙方在办理营业执照过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。租赁期内，乙方负责店铺的日常运营和维护，确保店铺环境整洁、安全。乙方应按照甲方提供的店铺卫生管理规范进行卫生清洁，保持店铺内外的卫生状况。店铺的人事管理由乙方负责，包括招聘、培训、管理员工等。乙方应确保员工具备相应的资质和能力，遵守店铺的管理规定。租赁期内，乙方应按照甲方的要求参加相关培训和学习，提升自身经营能力和业务水平。乙方有权参加甲方组织的各类活动，包括但不限于促销活动、培训课程等。乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法经营活动。如乙方发生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。租赁期内，乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。乙方在发生意外事件时应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。乙方在租赁期内应妥善保管店铺内的财物，防止丢失或损坏。乙方在租赁期满后应将店铺内的财物交还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。乙方在租赁期内有权享受甲方提供的其他服务和支持，包括但不限于市场推广、业务指导等。具体服务内容和方式双方协商确定。本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，方为有效。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保店铺的正常运营。重点：店铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、店铺管理及维修、合同的变更和解除、违约责任、争议解决和其他约定。难点：租金的计算和支付，租赁期限的延长，店铺用途的限制，维修责任的区分，违约金的计算，以及合同的解除条件。注意事项：确保双方明确店铺地址、面积和用途。注意租金支付的日期和滞纳金的规定。遵守店铺管理规范，不得擅自改变店铺用途和内部结构。提前申请装修或改动，并取得甲方书面同意。遵守法律法规，不得从事违