商场物业租赁合同示范文本

合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于甲方是商场的合法所有者，拥有商场的物业管理权；乙方愿意租赁甲方商场内的物业进行经营活动，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2租赁物的具体用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。4.2甲方应负责商场的整体管理和维护，确保商场内的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方迁离租赁物。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方应遵守商场的管理制度，维护商场的形象和声誉。5.3乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。2.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方迁离租赁物。3.乙方应遵守商场的管理制度，维护商场的形象和声誉。4.乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物业。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间期限。4.违约责任：指一方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中增加商场促销活动的相关条款，明确乙方在促销活动期间的权益和义务，如摊位安排、营业时间等。2.商场进行装修改造：在合同中增加商场装修改造的相关条款，明确甲方在装修改造期间的义务，如保证乙方的正常经营、提供临时经营场所等。3.乙方开设餐厅：在合同中增加乙方开设餐厅的相关条款，明确乙方的经营范围、卫生标准、食品安全等要求。4.乙方举办临时展览：在合同中增加乙方举办临时展览的相关条款，明确乙方的展览内容、展览时间、展览费用等。5.甲方变更商场管理政策：在合同中增加甲方变更商场管理政策的相关条款，明确甲方在变更管理政策