建设部房地产合同样本

合同编号：__________建设部房地产合同样本甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（建筑面积），_______平方米（使用面积）。1.3房地产四至：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.4甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金在合同履行完毕后抵作房款）。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整。（3）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整。（4）剩余房款人民币_______元整，乙方在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产过户过程中涉及的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条质量及保修4.1甲方保证房地产符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对房地产的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。4.3保修期内，如房地产出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×延迟交付天数×日违约金比例。5.3如乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价款×延迟付款天数×日违约金比例。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况。2.乙方在签订合同前应充分了解房地产的真实情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。3.双方应按照约定的时间和方式支付房价款，如有一方违约，应承担相应的违约责任。4.甲方应在约定的时间内将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.房地产的保修期限和保修范围应符合国家相关法律法规的规定。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如合同履行过程中出现纠纷，双方应进行友好协商，争取达成一致解决办法。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，按照法院的判决执行。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.延迟交付违约金：指因甲方延迟交付房地产，应向乙方支付的违约金。5.延迟付款违约金：指因乙方延迟支付房价款，应向甲方支付的违约金。6.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.保修：指甲方对房地产在保修期内出现的质量问题，应承担的修复和赔偿责任。8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房地产已经进行了装修，甲方应提供详细的装修清单，包括装修的材料、工艺、费用等。补充条款如下：补充条款一：甲方应向乙方提供房地产装修清单，包括装修的项目、材料、工艺、费用等详细信息。乙方有权要求甲方对装修质量进行修复或赔偿。2.家具家电：如果甲方愿意将家具家电一起转让给乙方，应在合同中明确家具家电的清单和转让价格。补充条款如下：3.物业费用的结算：如果房地产已经有物业费用欠缴，甲方应明确物业费用的结算方式。补充条款如下：补充条款三：甲方应向乙方说明房地产现有物业费用的欠缴情况，并在合同签订后_______日内与乙方结算清楚。如甲方未能按时结算，应承担延迟结算的违约责任。4.户口迁移：如果甲方尚未迁移户口，应明确户口迁移的时间和责任。补充条款如下：补充条款四：甲方应在合