房产中介居间服务合同范本2022

合同编号：__________房产中介居间服务合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务的事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房产交易的居间中介服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、磋商谈判、交易促成等。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行洽谈，促成交易的完成。1.3乙方应甲方要求，协助办理与房产交易相关的申请、审批、登记等手续。第二条服务费用及支付方式2.1双方约定，中介服务费为交易总金额的____%（具体比例双方协商确定），交易成功后支付。2.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。2.3乙方提供发票，甲方按发票金额支付。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括产权状况、用途、面积、户型等。3.2甲方有权在乙方提供的客源中选择买家/租户，并有权决定是否成交。3.3甲方应配合乙方进行交易磋商、办理相关手续，按约定支付中介服务费用。3.4乙方应积极为甲方寻找买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行洽谈。3.5乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房源信息。3.6乙方应合规操作，提供合法、合规的服务，不得利用甲方信息进行不正当竞争。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.3甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供后续服务，并依法追究甲方责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。（2）甲方应配合乙方进行交易磋商、办理相关手续，按约定支付中介服务费用。（3）乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房源信息。（4）乙方应合规操作，提供合法、合规的服务，不得利用甲方信息进行不正当竞争。2.解决办法：（1）如乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。（2）如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供后续服务，并依法追究甲方责任。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间合同：指中介方在交易双方之间斡旋，促使交易成立并收取中介费的合同。2.委托人：指委托中介方提供服务的甲方。3.中介人：指提供中介服务的乙方。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.隐私：指个人生活中不愿意公开的私密信息。7.不正当竞争：指违反市场竞争规则，损害他人合法权益的行为。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应特别注意遵守相关法律法规，协助甲方办理涉及外籍人士或港澳台同胞的房产交易手续，并提供翻译服务。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应事先取得共有权人的同意，并告知乙方共有权人的相关信息。若共有权人未能达成一致意见，导致交易无法进行，乙方不承担责任。3.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供相关咨询服务。若因贷款问题导致交易失败，乙方不承担责任。4.房产为预售房屋：补充条款：鉴于房产为预售房屋，乙方应告知甲方预售房屋的相关风险，并协助甲方了解开发商的实力和信誉。如因开发商原因导致房产无法按期交付或出现质量问题，乙方不承担责任。5.甲方为急于出售/出租房产：补充条款：甲方明确告知乙方其出售/出租房产的急迫性，乙方应加大推广力度，尽快为甲方寻找买家/租户。如乙方在约定的时间内未能找到买家/租户，