办公室店铺合租协议

合同编号：__________办公室店铺合租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租办公室店铺基本情况1.1甲方出租的办公室店铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方出租的办公室店铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的办公室店铺用途使用，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期内，甲方负责出租房屋及设施设备的正常维修，确保房屋及设施设备安全、正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、保险5.1乙方应自行办理营业中断保险及人员伤亡保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。5.2乙方应在签订本协议后五个工作日内将保险单复印件提交甲方备案。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用出租房屋，并有权检查乙方使用出租房屋的情况。6.2乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并应按照合同约定支付租金。6.3甲方应按照合同约定提供出租房屋及设施设备，并保证其安全、正常使用。6.4乙方应按照合同约定使用出租房屋，并保证其使用过程中不影响甲方及其他邻居的正常生活。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定提供出租房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的办公室店铺符合乙方的经营需求，并在合同中明确出租房屋的面积、位置和设施设备等。2.乙方应按照合同约定及时支付租金，并合理使用出租房屋及设施设备。3.双方应严格遵守合同约定的租赁期限，如需续租应提前一个月书面通知对方。4.乙方应在签订协议后五个工作日内办理营业中断保险及人员伤亡保险，并将保险单复印件提交甲方备案。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的和谐稳定。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有出租房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：当甲乙双方签订的办公室店铺为共享办公空间时，补充条款如下：a.乙方使用共享办公空间时，应遵守共享空间的规章制度，包括但不限于安静办公、爱护公共设施等。b.乙方不得在共享办公空间内进行违法活动，不得影响其他租户的正常工作。c.乙方使用共享办公空间内的会议室、休息区等公共区域，应提前预约，并遵守相关规定。2.创业孵化器：当甲乙双方签订的办公室店铺为创业孵化器时，补充条款如下：a.甲方为乙方提供创业指导、政策咨询、资源对接等服务，具体服务内容详见附件二。b.乙方在孵化期间，享有甲方提供的创业资源和服务，同时应积极参与甲方组织的各类活动。c.乙方在孵化期间，如涉及知识产权等法律问题，甲方有权提供法律援助，具体事项详见附件三。3.商业店铺：当甲乙双方签订的办公室店铺为商业店铺时，补充条款如下：a.乙方在经营过程中，应遵守国家的商业法律法规，不得从事违法经营活动。b.乙方在经营过程中，应注意商品质量、售后服务等方面，确保消费者权益。c.乙方在经营过程中，如有