房屋买卖合同样式珍藏

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______（如：家具、家电等）。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，应在_______日内将剩余房款支付给甲方，支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。3.2甲方应在收到房款后_______日内将房屋交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条售后服务5.1甲方承诺在房屋过户完成后_______年内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题，提供必要的售后服务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。6.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则应承担违约责任。（4）双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。（5）甲方应在房屋过户完成后将相关证件交付给乙方。（6）双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房屋交易等方面的规定。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.过户：是指将房地产权属转移登记至新的权利人名下的行为。6.售后服务：是指卖方在房屋交付后，为买方提供的一系列服务，包括解决房屋使用过程中遇到的问题等。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急需出售房屋。补充条款：甲方因出国定居，需尽快出售房屋，故在本合同签订后_______日内，乙方应支付全部房款。2.应用场合：买方为首次购房，希望得到卖方一定的优惠。补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方同意给予乙方购房优惠，优惠金额为人民币_______元整。3.应用场合：房屋买卖过程中，出现政策变动，导致过户费用增加。补充条款：如因政策变动，导致房屋过户费用增加，甲方应承担额外产生的费用。4.应用场合：房屋存在隐蔽瑕疵，卖方承诺修复。补充条款：甲方承诺在房屋过户完成后_______日内，如发现房屋存在隐蔽瑕疵，应负责修复，并承担修复费用。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.家具、家电清单6.房屋维修记录7.政策变动相关文件8.房屋过户费用明细表注意事项：1.合同签订前，双方应充分了解对方信誉和履行能力。2.卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.买方应按照约定时间支付房款，否则应承担违约责任。4.双方应共同办理房屋过户手续，并承