店铺租房协议书

合同编号：__________店铺租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：__________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态进行经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应按照甲方提供的店铺设施及设备使用说明进行使用，注意安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责店铺设施及设备的维修、保养工作。5.3甲方应配合乙方办理相关营业执照及经营许可等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营店铺。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店铺的，应支付违约金人民币____元整。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。（3）乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。（4）甲方应履行合同约定的义务，如维修、保养店铺设施及设备。（5）双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店铺权属：指店铺的所有权、使用权、收益权等法律权益的归属。2.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。3.租赁期限：指乙方使用店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要在店铺内进行装修，应以书面形式提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。补充条款：装修期间，乙方应承担因装修造成的店铺停业期间的租金损失。2.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。如有转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。补充条款：甲方同意乙方转租的，乙方向第三方收取的租金不得低于本合同约定的租金。3.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应以书面形式提前通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺用途。补充条款：甲方同意乙方变更经营范围的，乙方应承担因变更经营范围导致的店铺设施改造费用。4.物业服务：甲方应提供店铺所在建筑的物业服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。如物业服务出现瑕疵，乙方有权要求甲方在一定期限内予以改善。补充条款：甲方未按照约定提供物业