物业管理合同范例

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）物业费用收缴；（6）业主咨询、投诉处理；（7）其他约定事项。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条物业服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业情况，结合市场行情，收取物业服务费，具体收费标准如下：（1）物业基础服务费：_______元/平方米·月；（2）物业公共费用：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关收费依据。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业设施设备齐全、功能正常，如有损坏，应及时维修；（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务；（3）按时支付物业服务费用；（4）不得在物业内进行违法活动；（5）其他依法应当承担的义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供专业的物业管理服务；（2）维护物业的安全、整洁、美观；（3）及时处理业主的咨询、投诉；（4）定期向甲方报告物业管理情况；（5）其他依法应当承担的义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权依法催缴，并加收滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.甲方应按照合同约定履行支付物业服务费用的义务，如有逾期，应承担违约责任。3.乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、美观。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供清洁、安全、便利等服务的活动。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方，用于物业管理的费用，包括基础服务费、公共费用等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。5.友好协商：指双方在处理合同履行过程中的问题时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导，确保装修过程安全、顺利进行。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修方案，并遵守物业管理的有关规定。乙方应协助甲方办理装修手续，并监督装修过程中的安全、环保等方面。2.宠物管理：甲方养有宠物，乙方应制定相应的宠物管理制度，确保宠物在公共区域的行为规范，避免干扰其他业主。补充条款：甲方应遵守物业管理的宠物管理制度，负责宠物的日常管理，确保宠物不会对他人造成困扰。乙方有权对违反规定的甲方进行劝导，并采取相应措施。3.大型活动管理：甲方在物业内举办大型活动时，乙方应提供相关的活动管理和安全保障。补充条款：甲方在举办大型活动前，应向乙方提交活动方案，并遵守物业管理的有关规定。乙方应协助甲方办理活动手续，并负责活动现场的安全、秩序维护等工作。4.紧急情况处理：当物业发生紧急情况时，如火灾、漏水等，乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方。补充条款：乙方应制定紧急情况应急预案，并定期进行应急演练。在紧急情况下，乙方应立即启动应急预案，采取措施保护甲方和物业的安全。附件列表：