新环境房屋租赁合同的样式解析

合同编号：__________新环境房屋租赁合同样式解析甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体到门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应责任，如有涉及乙方的，甲方应承担相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按照约定的方式支付租金，合理使用房屋及附属设施。（3）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自权利和义务。（4）合同期内，如需变更或解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。（5）双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应责任，如有涉及乙方的，甲方应承担相关费用。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议的情况。8.债务纠纷：指房屋出租人或承租人因债务问题与他人发生争议的情况。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方需额外约定宠物类型、饲养数量、管理责任等。补充条款：宠物饲养条款2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并签订改造协议。补充条款：房屋改造条款3.共同居住人：乙方允许亲属或其他人共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：共同居住人条款4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。补充条款：房屋转租条款5.维修责任：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方并进行