陕西省拆迁补偿金协议案例

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______市/县________区/县拆迁办公室地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（被拆迁人）：________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条拆迁补偿范围和金额1.1甲方同意对乙方位于_______市/县________区/县的________房屋进行拆迁补偿。1.2甲方根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方相关规定，结合房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限等因素，确定乙方的拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3甲方承诺在协议签订后_______个工作日内，将拆迁补偿金支付给乙方。第二条搬迁补助2.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在收到拆迁补偿金后，按照甲方的要求搬出房屋。第三条房屋产权调换3.2乙方应在收到拆迁补偿金后，按照甲方的要求办理产权调换手续。3.3甲方保证调换房屋的产权清晰，符合国家和地方的相关规定。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议第一条、第三条的约定支付拆迁补偿金或提供调换房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿金的_______%。4.2乙方未按照本协议第二条的约定搬出房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁补助费的_______%。第五条其他事项5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.3本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。甲方（拆迁人）：_______市/县________区/县拆迁办公室乙方（被拆迁人）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.合同内容：明确约定拆迁补偿范围、金额、搬迁补助、房屋产权调换等事项，确保双方权益。3.违约责任：明确约定违约金数额或计算方式，保障合同的履行。4.签字盖章：合同签订时，需双方代表签字并加盖公章，以示正式生效。5.合同备案：合同签订后，应及时向相关部门备案，以便日后查询和监督。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.调解解决：若协商无果，可寻求第三方调解组织进行调解，调解书具有法律约束力。3.仲裁解决：双方可约定仲裁条款，将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼解决：若仲裁无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指负责组织实施拆迁工作的单位或个人。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内的房屋的所有权人或其他权利人。3.拆迁补偿金：指拆迁人根据相关法律法规，对被拆迁人的房屋及其他附属设施进行补偿的资金。4.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。5.产权调换：指拆迁人为被拆迁人提供一套同等价值的安置房屋，以替代原被拆除的房屋。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。7.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行审理的一种解决方式。10.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院，通过司法程序解决的方式。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方提供一定的过渡期补助，以保障乙方在搬迁后的生活。补充条款：甲方应在拆迁补偿金支付给乙方后，额外提供人民币_______元整（大写：_______________________元整）的过渡期生活补助。过渡期为搬迁之日起至_______日止。2.孩子就学问题：乙方担心搬迁后孩子就学问题，要求甲方协助解决孩子的就学事宜。补充条款：甲方承诺协助乙方解决孩子的就学问题，确保孩子能在搬迁后顺利入学。具体事宜由甲乙双方另行协商解决。3.老年人安置：乙方家庭中有老年人，需要甲方提供适当的安置帮助。补充条款：甲方应给予乙方家庭中的老年人适当的安置帮助，包括但不限于提供便利的交通、医疗等服务。具体事宜由甲乙双方另行协商解决。4.宠物安置：乙方家庭有宠物需要安置，要求甲方提供相应的帮助。补充条款：甲方应给予乙方家庭中的宠物适当的安置帮助，包括但不限于提供临时住所、食物