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文档简介
合同编号:__________地下储藏室使用权转让合同甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______鉴于甲方拥有位于_______的地下储藏室使用权,现甲乙双方经协商一致,就该地下储藏室使用权的转让事宜达成如下协议:第一条转让标的1.1本合同所指转让标的为甲方拥有的地下储藏室使用权,地下储藏室位于_______,使用权面积为_______平方米。1.2甲方保证对其转让的地下储藏室使用权享有完整的所有权,该使用权未设定任何抵押、质押等担保权益,亦未涉及任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让费用,总额为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2乙方支付转让费用的方式为:_______(转账/现金/支票等)。2.3乙方应在签署本合同时支付转让费用的_______%,即人民币_______元整(大写:_______元整),剩余款项在_______年_______月_______日前支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理地下储藏室使用权转让的相关手续,包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应按照甲方的要求,提供办理转让手续所需的相关资料和文件。3.3甲乙双方应共同承担因办理转让手续所产生的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证地下储藏室在使用过程中的安全、整洁和正常使用。4.2乙方自转让之日起享有地下储藏室使用权,并应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.3乙方在转让期限内应合理使用地下储藏室,不得进行任何违法活动和损害甲方利益的行为。4.4乙方在转让期限届满后,应将地下储藏室及其附属设施交还给甲方,并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同第二条约定的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。5.3如乙方违反本合同第四条约定的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,赔偿因此造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至_______年_______月_______日止。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。2.核实地下储藏室使用权权属,确认无争议。3.明确转让价格、支付方式和时间,确保资金安全。4.办理转让手续所需相关资料和文件应真实、完整、有效。5.遵守相关法律法规和物业管理规定,合理使用地下储藏室。6.注意合同履行期限,确保在有效期内完成转让手续。解决办法:1.双方发生争议时,进行友好协商,寻求解决方案。2.如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中,依法提交证据,维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释:1.地下储藏室使用权:指对地下储藏室占有、使用和收益的权利。2.转让费用:指甲方将其拥有的地下储藏室使用权转让给乙方所收取的价款。3.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.完全民事行为能力:指年满十八周岁,具有完全独立进行民事活动的能力。6.权属确认:指对财产权属关系的确定,以确保财产交易的安全性。特殊应用场合:1.家庭成员间的地下储藏室使用权转让:情景:家庭成员间出于继承、分割财产等原因,需要将地下储藏室使用权进行转让。补充条款:双方同意本合同的签订不涉及家族内部矛盾,遵循公平、公正、公开的原则。2.企业间的地下储藏室使用权转让:情景:两家企业因业务调整,需要转让地下储藏室的使用权。补充条款:双方同意继续承担转让前地下储藏室的使用税费和其他相关费用。3.个人与物业管理公司间的地下储藏室使用权转让:情景:个人因搬家等原因,需要将地下储藏室使用权转让给物业管理公司。补充条款:物业管理公司承诺在转让后继续履行对地下储藏室的管理职责,确保其安全与整洁。4.地下储藏室使用权作为礼物赠与:情景:一方出于友情或其他原因,将地下储藏室使用权作为礼物赠与给另一方。补充条款:赠与方保证地下储藏室使用权不存在任何法律纠纷,受赠方接受赠与后享有使用权。附件列表:1.地下储藏室所有权证明文件2.地下储藏室使用权转让合同草稿
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