私房买卖合同书撰写

合同编号：__________私房买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋为_______（结构）、_______（建筑类型），建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋交易价格2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照每天_______元向乙方支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，甲乙双方应充分核实房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、所有权等，以确保双方的权益。2.明确交易价格：交易价格应明确填写，并注意大写数字与小写数字的一致性，以避免后续的纠纷。3.付款及交付时间：买方应按照合同约定的时间支付房款，卖方应按照约定的时间交付房屋，否则应支付相应的滞纳金或违约金。4.过户手续：买方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。卖方应协助买方办理水、电、燃气等相关户名变更手续。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括城市和农村的住房、非住房建筑等。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格，包括房屋及其附属设施的价值。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为交易价格的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方所需办理的手续。5.滞纳金：指未按照合同约定时间履行义务的一方，应向对方支付的逾期违约金。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和方法，包括友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民：如果甲方因为出国移民等原因需要尽快完成交易，可以与乙方协商提前交付房屋和办理过户手续。补充条款：双方可以在合同中约定提前交付和过户的时间节点，以及甲方应提供的相关证明材料。2.买方急用住房：如果乙方因为家庭急需住房，可以与甲方协商提前支付房款并尽快交付房屋。补充条款：双方可以在合同中约定提前支付房款和交付房屋的时间节点，以及乙方应承担的额外费用。3.房屋存在瑕疵：如果房屋存在明显的瑕疵或者需要维修的地方，双方可以协商解决方法。补充条款：双方可以在合同中约定房屋的维修责任和期限，以及维修费用由谁承担。4.房屋过户遇阻：如果因为政策等原因导致房屋过户遇到阻碍，双方可以协商解决办法。补充条款：双方可以在合同中约定遇到过户阻碍时的处理流程和时间节点。附件列表：1.房屋产权证原件及复印件。2.房屋所有权人身份证明原件及复