2024年重庆房地产抵押合同

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于重庆市_______区的房地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：一、抵押房地产基本情况1.甲方同意将其名下位于重庆市_______区的_______（房屋产权证号：_______）房地产抵押给乙方。2.上述房地产权利清晰，无任何争议，不存在查封、扣押等法律限制情况。3.甲方保证上述房地产不存在任何权利瑕疵，未设定任何优先受偿权利。二、抵押目的及用途1.甲方为获得乙方贷款，将上述房地产抵押给乙方。2.贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.贷款用途为：_______。三、抵押权设立1.甲乙双方同意，本合同签订后，依法办理上述房地产抵押登记手续，设立抵押权。2.抵押登记费用由甲方承担。四、抵押期限1.本抵押合同的抵押期限自抵押登记完毕之日起至甲方还清全部贷款本息及相关费用之日止。2.抵押期限内，甲方不得以任何理由要求解除抵押。五、还款责任1.甲方应按约定的还款方式和期限，还清贷款本息及相关费用。2.甲方逾期还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息。3.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及相关费用。六、争议解决1.本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其名下房地产权属清晰，无任何争议，不存在查封、扣押等法律限制情况。2.甲方应保证其名下房地产未设定任何优先受偿权利。3.甲方应按照约定的还款方式和期限，还清贷款本息及相关费用。4.甲方逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。5.甲乙双方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续。6.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。解决办法：1.甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间的权利关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、产权登记、抵押等方面的法律规范总称。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.抵押权：是指债权人在债务人不履行到期债务时，依法对债务人的抵押财产享有优先受偿的权利。5.抵押登记：是指抵押权人将其对抵押财产的优先受偿权依法向不动产登记机构申请登记，予以公示的行为。6.优先受偿权：是指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，就债务人的特定财产优先于其他债权人受偿的权利。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为家庭成员关系，甲方同意在还款期限内，如乙方经济困难，甲方应尽力提供帮助，确保乙方能够按时还款。2.甲乙双方为商业合作伙伴，甲方将房地产抵押给乙方获取贷款用于生意周转。3.甲乙双方为房地产开发商与银行之间关系，甲方将新建楼盘的房产抵押给银行获取贷款。补充条款：甲方应在贷款期间保证楼盘建设的顺利进行，并按照约定的还款计划按时还款。如甲方无法按时完成楼盘建设，需与银行协商调整还款计划。4.甲乙双方为朋友关系，甲方将个人房产抵押给乙方获取贷款。补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方同意在贷款期间保持透明，定期向乙方通报还款进度。如甲方因特殊情况无法按时还款，需及时与乙方沟通，寻求延期还款的可能