房屋租赁补充协议书格式

合同编号：__________房屋租赁补充协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁期限1.1本补充协议所述租赁房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁关系的，本补充协议所述租赁房屋的租赁期限自动延续，延续期限为_______年，租赁期限累计不超过_______年。1.3租赁期满后，甲乙双方应按照本补充协议约定办理房屋交接手续。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还租赁房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。三、押金及退还3.1乙方应在签订本补充协议之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。3.2租赁期满后，乙方按照本补充协议约定返还租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议的，应书面签署《解除/变更协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对租赁房屋享有合法所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.明确租金、押金金额及支付时间，避免因金额或时间问题产生纠纷。3.约定房屋维修责任，防止因维修责任不明确导致的纠纷。4.明确合同变更、解除条件和违约责任，确保双方权益。5.双方应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问可征求法律人士意见。6.签订合同时，注意核对双方签字（或盖章）及日期，确保合同有效。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同无效：若合同无效，双方可重新签订合法有效的合同，或向法院提起确认合同无效的诉讼。3.违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.维修责任：按照合同约定，承担房屋维修责任，如有争议，可征求法律人士意见。5.合同变更、解除：按照合同约定，办理合同变更、解除手续，必要时征求法律人士意见。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法对租赁房屋享有所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.合同纠纷：指合同当事人之间因履行合同所产生的争议。8.友好协商：指合同当事人通过友好沟通、协商解决纠纷的方式。9.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其派出机构。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并附加宠物饲养条款。如：乙方不得饲养烈性犬种，不得影响邻里安宁等。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前征得甲方同意，并在合同中明确改造内容、费用及恢复原状的义务。3.转租：乙方不得未经甲方同意转租房屋，如乙方确有转租需求，应书面征求甲方意见，并附加转租条款。4.的共同居住人：若乙方允许亲友共同居住，应提前告知甲方，并在合同中明确共同居住人的身份及责任。5.噪音扰民：乙方应遵守法律法规，不得制造噪音扰民，如有违反，应承担相应责任。6.房屋用途：乙方应按约定